房屋产权一般都有使用年限，例如，城市房屋产权一般为70年。然而，农村房屋似乎没有产权限制，那么农村自建房的产权是永久性的吗？
农村自建房屋不是永久产权。在我国没有购买任何土地的永久产权。土地所有权属于国家和集体，农村自建住宅用地属于集体所有。因此，这类房子的产权并不是永久的。
根据我国法律规定，在一个农村集体经济组织中，一个村民只能申请一处宅基地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，使用权由集体组织依照法律规定的条件和程序分配给村民。
法律还规定，国有土地可以在市场上自由交易，而集体土地只能由组织成员所有。
意思是说，土地永远属于国家，但你可以借去盖房子。与城市里的商品房不同的是，土地是以营利为目的的，所以有年限，而且是收费的。在农村，你一个人住，所以宅基地是可以利用的。你可以免费使用，但土地永远属于国家。
至于房子的产权，一般与宅基地密切相关，房子可以去任何地方，土地也可以随房子去。
农村自建住房可以贷款吗？
“自建房与商品房不同。自建房屋是指农村居民为满足居住需要而建造的房屋。自建房不能取得土地使用证，只有房产证时，由于不具有完整的产权，不能贷款。但是，自建住房证件齐全的，可以申请住房公积金贷款。”。
农村自建房屋是否算作夫妻婚后共同财产？
1. 不一定，如果是父母和年轻夫妇共同出资的自建房，房产由父母和夫妻双方按出资比例共同拥有。
2. 如果是父母单独出资自建的房子，不动产归父母所有，离婚时财产不能分割。
3. 如果是夫妻双方单独出资的自建房，房产归夫妻双方所有，离婚时各占一半。
4. 得房屋的一方应当向另一方支付房屋折价。
农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户籍迁移到配偶居住的村后，另一方才能成为该村的村民，也可以在住宅宅基地使用面积核定时成为家庭成员之一。此外，由于申请是在家庭成员共同建造房屋时以家庭为单位提出的，因此，在家庭共同建造房屋时，应及时就家庭财产的分配达成书面协议。
农村自建房屋的产权可以是永久性的吗？
子女可以继承的是父母的宅基地使用权。首先要明确一点，宅基地和宅基地上的房子不是一回事。比如，老王的父母在农村宅基地上盖了一套房子。父母去世一百年后，老王只能继承房子，不能继承宅基地。原因很简单。根据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权属于房屋的所有权人，也就是老王。我们所说的宅基地继承，实际上是指宅基地使用权的继承。即使是继承的，也只是宅基地上的房子。
可以继承的两个条件：
1、宅基地继承人必须具有农村户口。如果你有城镇户口，或者你的户口已经迁出村，那么你就没有权利继承父母的宅基地。农村宅基地只允许在本村户籍之间流转。
2.、没有其他宅基地。如果你在村里取得了宅基地，就不能继承父母的宅基地。宅基地标准是“一户一宅”。
不能继承的几种情况。
1. 户已被分割，有了自己的宅基地。宅基地标准是一户一宅。由于家庭已被分割，他们有自己的宅基地，他们不能继承。
2. 宅基地本身就是未经批准的违法建筑，房屋建在未经批准的耕地或空地上。这些宅基地不仅被剥夺了所有权，而且还被村集体强行收回，根本不能继承。
3. 不属于农村户口，因特殊原因被撤销户口的子女，以及注销农业户口前未迁回户口的子女，不能继承父母的宅基地。但你可以继承宅基地上的房子。需要注意的是，这类住房是不能装修的。我们只能等着房子自然倒塌，村里集体收回宅基地。
4. 五保户等特殊群体的宅基地，由于女儿长期不在家，老年人没有赡养。最终被划入五保户的，将得到村民的供养。这些人死后，他们的宅基地将被收回，他们的子女将不被允许继承。
5. 宅基地长期闲置或者房屋年久失修，或者房屋常年无人居住，最终导致房屋倒塌的。这种宅基地将集体收回，子女不能继承。6. 超过宅基地使用面积的部分，也按使用面积进行调整。在这次土地确权工作中，超出标准的部分不予确认，自然也就不能继承。
一般来说，户籍迁出时，宅基地上的房子只能继承，不能重建。因此，如果现在选择回乡建房的人，应该尽最大努力确保所建房屋的质量。
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