01
重庆未来房价的爆点在哪里?
我认为,大概率会出现在高新区。
看看今年重庆的一系列大动作,答案已经很清晰了。
袁*到重庆的第一件大事,就是在春节后首个工作日把建设成渝地区双城经济圈作为重庆的“一号工程”来推进。
而成渝地区双城经济圈在重庆最重要的承载地和桥头堡是哪?
是高新区!
重庆高新区
3月27日,建设西部陆海新通道五年行动方案发布,西部陆海新通道的建设进入加速度。
西部陆海新通道的策源地和起始站重庆国际物流枢纽园区在哪?
还是高新区!
这两个大动作标志着重庆迎来了一个高速发展的巨大风口!
而承接这些利好最多的区域,就是高新区。
02
重庆高新区成立已有30年了,但现在的战略地位站到了前所未有的高度。
根据规划,2025年重庆高新区的综合排名要进入国家高新区20强, 2035年将比肩北京中关村、上海张江。
毫无疑问,高新区将成为引领重庆乃至整个西部经济发展的引擎。
经济发展的引擎往往也是房价的引擎。
看看下面这张表就明白了。
(注:中国十大高新区区域房价数据源于中国房价行情网,城市均价数据源于链家)
几乎所有大城市高新区的房价都明显高于该城市均价。最低的也高出近20%,最高的甚至可以高出整整一倍。
那么,重庆高新区呢?
据锐理数据统计,今年一季度中心城区均价为14649元/平米,而高新区均价仅为14517元/平米。
竟然比均价还低了一百多块钱!