买了期房的购房者，都希望在楼盘交付后能尽快办出不动产权证——尤其是对家里有小孩等着入学、急等拿证落户的人来说。
但一直以来，宁波的新盘在交付后，业主要想办出产权证，最快也要十天半个月，多数一般都要等上好几个月时间。
现在，宁波开始破解这个问题了——通过推行“交房即办证”改革。
已经有鄞州新交付的楼盘业主，在交房当天就办出了不动产权证！
资料图片。
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鄞州新城核心区万科格美华庭（推广名：格拉美西）的业主，是宁波“交房即办证”改革的第一批受惠人。
6月12日，在该楼盘交付现场，有11位业主当场办出了不动产权证。
我们记者从鄞州区不动产登记中心了解到，今年，鄞州区深化“互联网 不动产登记”改革，由鄞州区跑改办牵头，在宁波市税务局、市不动产登记中心的全力支持和具体指导下，将鄞州区税务分局和鄞州区不动产登记中心作为试点，新开发了“交房即办证”系统，正式实施新建商品房转移登记“交房即办证”改革。
格美华庭，即是首批试点楼盘。
“交房即办证”改革，采取网上申请、自动审核、自动计税、网上缴税（费）、开具电子证明、预约不动产权证领取的一站式服务，实现一手房转移登记“全程网上办”。
经系统智能审核，现场很快就能完成一笔业务申请。购房人现场申报数据实时传输至鄞州区不动产登记中心，最快当天下午、最迟隔天，就能拿到不动产权证。
不管全款买房的，还是按揭买房的，都可以通过“交房即办证”系统，在楼盘交付后快速办出不动产权证。
那么，具体怎么操作呢？
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具体操作，要由购房者和代办证公司共同完成。一般楼盘交付现场，开发商都会给业主提供代办证公司。
办证时候，购房者要带齐下面这些材料：
身份证
购房合同
房屋套次证明（即证明是家庭首套房、第二套改善性住房还是二套房，在行政服务中心窗口开具，此证明用以核定税费）
附新建商品住宅现行契税税率表：
房屋类型 | 契税税率 |
90㎡及以下第1套 | 1% |
90㎡及以下第2套 | |
90㎡以上第1套 | 1.5% |
90㎡以上第2套 | 2% |
第3套及以上不论面积 | 3% |
操作地点：交房现场
操作平台：浙江政务服务网
操作步骤：由代理公司配合操作，购房者需用手机接收验证码并进行缴税、签字等操作。
一切准备妥当，就可以开始线上操作了！
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据鄞州区不动产登记中心方面介绍，在浙江政务网上“交房即办证”的详细操作流程图如下。
顺便提醒一下：还没有注册浙江政务网实名账号的，赶紧去注册一个！除了“交房即办证”，有很多业务如公积金提取等等，也可以通过浙江政务网及浙里办APP，不用跑腿就能网上搞定。
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