上周接待了一个粉丝会员，让我印象深刻。
这位会员，他平常也很关注宏观经济。
心里也清楚，钱放着会贬值，所以要购买优质资产防止通胀。
但是呢，买房总是把握不住方向，一会在上海买个商住，一会回县城买个老破小，所有的坑都踩了个遍。
我们帮盘他了一下，把所有的房子清掉要亏120万。
真真肉疼，还好他帮他做了一个资产优化，接下来的行动就是清掉劣质房子，及时止损。
我发现，市场复苏的时候，其实不少人，已经开始焦虑了。
明知道自己手握劣质资产，但又找不到更好的置换方向，也无法下决心止损。
最后，只能闭着眼睛，劝劝自己要心平气和地：等。
这其实挺危险的。
最近找我们咨询的粉丝也挺多的，今天就来提醒一下：
2023年，上海楼市最危险的3类人。
看看其中有没有你或者身边的朋友？
第一类危险的人是：靠运气赚到钱，想盲目加杠杆的人。
怎么说呢？
20多年的楼市，其实让很多人在楼市赚了不少钱。
有的人靠拆迁，有的人靠多次的置换，而有的人，纯粹是凭运气。
这些人可能是因为正好要结婚，或者朋友父母建议买一套房子。
阴差阳错上了资产高速增值的列车，正好碰上中国轰轰烈烈的城镇化和工业化。
以往的赚钱经历，让他们习惯了在楼市里面加杠杆。
毕竟，他们靠利用银行资金杠杆，让自己资产增值了不少。
成功的经验，也许可以复制。
但是，在楼市赚到钱的人，谁能分清自己到底是靠运气还是判断力赚的钱呢？
有句话说的好：
靠运气的赚的钱，最终会靠实力亏回去。
我相信，你身边一定也有一些靠实力买房亏钱的人。
比如，前些年，因为东北朝鲜概念买东北的，因为海南国际旅游岛买海南的。
这些人，一定曾经靠房子赚过钱。
只不过，他们误把运气当成了实力。
即使有实力的人，也很容易因为自己的经验蒙蔽了的双眼。
为啥容易出车祸的司机，往往是有十几年驾驶年龄的人？
因为这些人，仗着自己有经验，就喜欢开快车。
这和在楼市靠运气赚到钱，23年还想盲目加杠杆的人是一样一样的。
行为习惯了，躺着赚钱的习惯也很难改的。
2023年，不要因为过往的成功经验，就盲目的加大杠杆。
最近普通人买房的新闻一直上热搜。
努力打拼的精神，还是很令人佩服的。
不过杠杆还是要量力而行。
如果你可以从亲戚朋友那里借过来，110多万的用作首付。
这样的杠杆，我觉得还是可以用一用的。
毕竟，亲戚朋友又不是银行，顶多逢年过节催你还钱罢了。
你说，是吧？
