本系列为搜集整理珠海买房的一些本土知识,不为外地人所知。如果内容有所疏漏,还请老珠海们留言区指出,城事君可添加后续文章,也算是造福读者。
今天我们先来说一下填海区。大家点关注,后续内容更精彩
- 珠海那些小区是填海区么?
- 珠海那些小区台风来了会海水倒灌么?
- 珠海那些小区经历过质量维权么?
- 珠海那些小区会有塌陷问题?
- 珠海的海景房能不能买?会不会潮湿?
- 珠海那些小区顶楼容易漏水不能买?
- 珠海那个小区是海沙楼么?
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珠海拥有七个围海造地区。其中,唐家湾填海区、金鼎工业填海区为重点围海造地区,总面积约为62平方公里,可以毫不夸张的而说,你今天看到的唐家有二分之一是填海填出来的。那么小伙伴在买房的时候那些楼盘是填海填出来的呢?
我们先来看一下大概的地图更为直观:
整个前环
科技创新北岸
填海区楼盘所以根据地图我们可以轻易看出填海区楼盘有以下小区:
保利五月花,保利西海岸,格力海岸,仁恒半岛,唐家墅,红树东岸,泰盈·玖悦湾,华发蔚蓝堡S1,S2,S3 (以远大美域为界,远大不是填海区)
填海区楼盘能不能买?首先可以明确,填海区的房子绝对没有安全问题,因为在深打地基的时候都是已经打桩了,整体的结构非常安全。金湾斗门的围海造田区也是如此。
但是填海区有两个缺陷你必须要了解:
1,由于土地松软会造成地表浅层建筑(不打桩的)的塌陷。各位去过前环就知道了,前环的马路跌宕起伏,开车如开船。现在正在重修马路。很多小区的围墙,门岗已经出现一些塌陷。比如蔚蓝堡小区有岗门因为塌陷已经关闭整修。这些问题会一直伴随着小区。当然这些问题都可以通过整修来解决,问题倒不是太大。
2,填海区本身地势低洼,每年台风来临,这些小区都会面临海水倒灌的风险!比如去年的天鸽,珠海不少小区就遭了殃,海水倒灌入地车车库如同灾难大片,还有业主被淹死在地下车库。
具体哪些小区海水倒灌?我们下篇文章揭秘
《珠海那些坑爹小区不能买?之海水倒灌篇》