现在只要我们有经济实力，买房时选择全款买，不仅在手续上更加简单，而且还能为购房者争取到一定的优惠。但是全款买房也有一定的风险，尤其是购买期房，如果房子烂尾了那么资金就全打水漂了，所以我们今天来看一下买房交全款注意事项?买期房全款怎么支付最安全?
一、买房交全款注意事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
6、检查开发商是否具有七证：开发商的营业执照、国有土地使用证、建设规划许可证、建设开工许可证、预售许可证、销售许可证、银行按揭协议书。
二、买期房全款怎么支付最安全
购房者如果选择全款买房，最好也不要一次性将房款付清，而是分作两次或三次付清最好。全款买房虽然有较大的概率可以获得一定优惠价格，但是购买期房谁也不能保证房子最后会不会烂尾，所以为了保护购房者资金安全，房款最好分作两次或三次付清，方法如下：
1、分两次付清
第1次支付的时间是在双方签订合同的当天，支付的金额大概是全款金额的95%，剩下5%左右的房款，一般在交房的时候一次性付清。现在一般是通过资金监管，钱存在特定的账户。之后由相关机构打给卖方。
2、分三次付清
第1次支付的时间是在签订合同的当天支付的金额是总金额的30%左右，第2次支付的时间是等房子屋顶封顶前后支付40%~50%的金额，第3次支付的时间是等交房的时候全部付清尾款。
综上所述，全款买房时因为期房具有一定的不确定性，所以买房前一定要检查开发商是否具有七证，同时付款时也不要一次性结清，而是应该分作两次或三次，这样才能保证资金安全。以上这些就是“买房交全款注意事项?买期房全款怎么支付最安全?”的全部内容。
