院子面积算不算宅基地,宅基地遗留问题怎么解决

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-26 12:03:28

农村人建房,都喜欢建好房子以后,再建上一个院子。对于农村人而言,一个院子的作用并不小。它不仅仅可以作为在农民劳作之余小憩的场所,同样也可以放置农具、农机、晾晒农作物等。

院子面积算不算宅基地,宅基地遗留问题怎么解决(1)

在前段时间宅基地登记确权,许多人都有一个疑问:许多农村的房子都有一个院子,这个院子到底算不算是宅基地?有人说,宅基地自然是指住宅修建所占的土地,院子肯定不能算是宅基地;也有人说,宅基地也是农民生活中的一部分,和住宅密切相关,自然能算是宅基地。到底算不算,这里有答案。

农村的院子到底能不能算宅基地?如果你的院子面积小于或者等于住房面积,是可以进行宅基地确权的。也就是说像这种情况是可以算作是宅基地的。

但是当院子的面积大于住宅的面积的时候,只计算和住宅面积相等的部分。也就是说,你的院子能算成宅基地面积的,最大不能大于住宅的面积。

院子面积算不算宅基地,宅基地遗留问题怎么解决(2)

因为农村的生产方式和生活条件的特殊性,所以院子基本上都是作为住房的衍生。院子中的土地作为农村房屋的附属,与农民的生活生产都是息息相关的。农村的院子和房屋是分不开的,所以都能算作宅基地。

总而言之,农村宅基地政策规定,农村的院子可以算是宅基地,只是在院子的面积上有限制,不能大于住宅本身的面积。

可能有人会问,多出的部分怎么算呢?也是我自己的院子啊!

院子面积算不算宅基地,宅基地遗留问题怎么解决(3)

国家对农村院子多出的部分都会算作公共用地,而不会纳入宅基地进行确权。这所以这样规定,主要是为了保证宅基地确权的公平性,也可以避免许多农户为了能够获取更多的宅基地而盲目扩张院子。

说了这么多,你知道院子到底能不能算宅基地了吧!

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