子母车位比正常车位贵吗,子母车位与标准车位价格差

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-27 09:02:18

买的子母车位

突然要收管理费了

业委会却说

这个小区根本没有“子母车位”

这到底是怎么一回事?

子母车位比正常车位贵吗,子母车位与标准车位价格差(1)

乱象乱停车纠纷多 成为车库隐忧

近日有市民称

“买的子母车位,突然要收管理费了”

日前

记者来到湖里新景国际外滩小区车库

看到了这样的情况

子母车位比正常车位贵吗,子母车位与标准车位价格差(2)

  所谓“子母车位”就是在车位周边公共空间加塞车辆

该小区车库内有大小车位之分,大车位周边有较充足的空间,这些空间就是部分业主们口中的“子母车位”,造成一个车位停两部车,甚至在一些边角空间,存在车辆加塞的情况。

李先生:

“转弯的地方比较窄,一旦有车停在靠路边就很难通过,非常容易发生刮擦,安全通道也有停放车辆,一旦发生意外有严重的安全隐患。”正准备出车库的业主李先生抱怨道。

张先生:

“因为停车问题,经常有一些邻里的纠纷,他们把车停在大车位旁,但是因为没有具体划分,两家都认为此处公共空间是自己的‘子母车位’,更有甚者索性把车停在道路中间。”物业张先生为了解决停车纠纷经常出入地下车库。

子母车位比正常车位贵吗,子母车位与标准车位价格差(3)

在所谓“子母车位”中一个车位停放两辆车

“停车乱、乱停车、纠纷多”

成为新景国际外滩小区

一些业主们的烦恼


整治业委会规范车库管理 加收费用纳入公维金

随后

记者也联系了

新景国际外滩小区业委会

业委会也正在拿出办法

开始规范车库管理

子母车位比正常车位贵吗,子母车位与标准车位价格差(4)

公示了《关于车库公共空间的合理使用方案公告》,其中第四条内容包括车位租金“第一部车200元/月,第二部车400元/月。”也正因如此,有大车位业主提出不满:买的“子母车位”停了5年的车,突然要收租金。

记者从业委会了解到

开发商有正式回函

销售给业主的车位权属面积均是一样的,不存在“子母车位”,依法只能停一部车;对于部分不影响其他业主且可以正常使用的地下公共空间,业主大会已授权业委会统一规划和使用。具体方案,业委会已公示完毕,需要的业主可以直接找物业管理处办使用手续,而业主们所缴纳的停车费将纳入小区公维金

经了解

该小区共有车位二千七百余个

其中有大车位一百余个

业委会执行秘书何女士接受记者采访的时候说:“我们业委会规范车库管理是从小区全体业主利益考虑:一是为了消除安全隐患,二是在保障全体业主公摊面积不被占用的情况下,照顾个别紧邻车位业主的需求,保障他们能合法使用公摊面积,减少邻里纠纷,三是避免后续小区业主全部入住后,车位紧张,出现乱占公摊面积的情况。”

子母车位比正常车位贵吗,子母车位与标准车位价格差(5)

相关案例购买子母车位 收两份物业费

而就在不久前

晚报就曾报道过

类似的情况

市民叶先生在金帝中洲滨海城二期买了一个子母车位,能同时容纳两辆车,物业以两个车位算他的物业服务费。“我这个子母车位只有一个产权,凭什么收取两份物业费?这合理吗?”

叶先生说,今年6月份,他相中了地下停车场的第B1030号车位,建筑面积42.66平方米,比其他车位大了近一倍,虽然价格贵了不少,但在可接受范围内,于是他决定买下来。

子母车位比正常车位贵吗,子母车位与标准车位价格差(6)

“开发商当时介绍,该车位可以同时停两辆车,我才选择了这个车位,因为家中难免会来一些亲朋好友,有一个车位备着,到时停车就方便了。”叶先生说,选中之后,他与开发商签订了《地下停车位认购协议书》,协议书上并没有任何条款说车位服务费需要按两个车位算,办产权时这个车位也只有一个产权。“前段时间物业要收车位服务费,一个车位80元,没想到要收我两个车位的钱,每个月160元。”

“叶先生购买的是一个车位没错,但他买的地方可以停两辆车,我们物业也是比较人性化管理的,如果叶先生需要停两辆车,我们会让他停。但是停一辆车就是一个车位,要停两辆车,自然得按照两个车位收取物业服务费,我们是按照规定来的,并没有乱收费。除非叶先生声明只停一辆车,这样我们也可以按照一个车位收取物业服务费。”张女士说。

当时对于这个案例

网友们的看法也不同

支持业主

@光阴的故事:物业肯定不合理,人家买一个车位,你管人家要停几辆车,能停十辆也是人家的本事

@达定:一个车位当然只收一个费用,你管人家要停几辆车,就好比一户房子你管人家要住几个人

@燕子:肯定是收一个车位的钱啊,更何况他的车位买的时候就比别人贵了!

支持物业

@何联发:如果停俩辆车,就应该收2辆的费用!车子出入小车,行驶在小区的道路上,是2辆车,没毛病吧!管理费!住宅按面积也没毛病啊!我不是物业的!

@Hail9:一个车位,进停两台车,一定会增加了物业的管理工作量,比如车场卫生,门禁控制器的控制等,这得多出点费用


对于这样的子母车位

你是怎么看呢?

留言区来说说~

厦门日报社新媒体中心出品

记者:卢剑豪 部分内容来源厦门晚报

编辑:卢婷雯 值班主任:蔡萍萍

厦门日报原创作品,未经授权,不得转载,违者必究!

栏目热文

文档排行

本站推荐

Copyright © 2018 - 2021 www.yd166.com., All Rights Reserved.