房产证到手却发现
和别人的不一样?
两个红本竟大有不同!
房产证上分明写了名字
却被告知房子不属于ta
真相到底是什么?
房产证的知识
今天为你讲清楚!
昵称:红本
身份ID:房屋所有权证
红本房产证全称《房屋所有权证》,针对的是市场商品房,是房产所有权的凭证。
你可以对房产
行使占有、使用、处分的权利
也可以上市交易或者抵押贷款
昵称:绿本
身份ID:房地产权共有证
绿本房产证全称《房地产权共有(用)证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。
绿本房产证
只包含房屋使用权
土地使用权不属于房主
除此之外
房产所有权也有一定限制
比如经适房规定5年内
不得交易转让或办理抵押
但是!
经房管局批准补交购房差价
办理相关手续换本后
就可以转让或抵押