杨紫琼、巫启贤、光良、品冠、梁静茹、曹格……这些耳熟能详的明星,常常被观众认为是中国人,其实,他们都是出生在马来西亚的华人。
马来西亚华人的一大特点是中文说的非常好。像欧美国家的华人到了第二代或者第三代,因为中文不常用,中文水平可能很差,或者完全不会讲了。而马来西亚华人却把中文教育继承发展的非常完好。
马来西亚是除了中国大陆、港澳台地区以外唯一拥有幼儿园、小学、中学、大专等完整华文教育体系的国家。
根据2019年马来西亚政府统计,大马2019年人口约为3260万人,其中华裔人口占22.8%,约750万,是马来西亚的第二大族裔。
大马华人的主要祖籍包括:福建(约四成的大马华人属于福建籍贯,占最多数,包括泉漳人、兴化人、闽东人和客家人)、广东(广府人、潮汕人、客家人)、海南(海南人)等。
来西亚华人主要分布在吉隆坡(首都)、乔治市(槟城州)、怡保(霹雳州)、新山(柔佛州)、古晋(砂拉越州)、亚庇(沙巴州)和马六甲市(马六甲州)等各大大马城市。华人占吉隆坡直辖区总人口的43.2%。
为什么马来西亚会有这么多华人?他们是什么时候移民到马来西亚去的呢?
马来西亚华人的移民史可追溯至汉代。
唐、宋时中国和马来群岛已有频密的商业活动和文化交流,元代时已有中国人在当地定居的明确记载。到了明代郑和下西洋时曾多次在马六甲(明史称为:满剌加)停留,至今马六甲仍然留有大量与郑和有关的遗迹。
1840 年后,由于动乱,华人开始批量来到马来西亚。当时清朝战败,中英签署《北京条约》,清廷容许外国商人招聘汉人出洋工作充当廉价劳工。
由于当时英国殖民者需要大量的人力资源以开发马来亚半岛,大量的华工从中国输入到马来亚半岛成为矿工、种植工人等。在蒸汽船使用后,华侨数量更是急剧上升。
这时期马来半岛的华人人口的男女比例严重失衡,这是因为劳工们的侨乡意识浓厚,多不打算扶老携幼来到马来亚定居,而是希望赚够钱回到老家故乡。
到了1929年,全球开始经济大萧条。此时,华侨妇女开始大量移民马来亚,男女人口比例结构趋向平衡。二战后,移民条例收紧,中国来马的移民潮逐渐减少甚至停止。
老一辈的华人被迫离开了祖祖辈辈生活的土地,来到了马来西亚,他们扎根在这里,结婚、生子、成家、拼搏……一代又一代地生活、繁衍,构成了现在的马来西亚华人圈。
槟城
经过一代又一代华人的努力,如今的马来西亚华人以20%多的人口差不多控制了马来西亚70%的财富。2015年《福布斯》发布马来西亚富豪榜中,10大富豪中有8位是华人。
华人平均收入是马来人2倍,而且马来人与华人家庭的收入差距还在不断扩大,从1995年的每年1万令吉,扩大至目前的3万令吉(1马来西亚令吉约合1.65人民币)。
华人贡献了马来西亚绝大部分的税收,因此当地人戏称:“一个华人总商会,等于半个马来财政部”。
事实上,作为东南亚除新加坡外经济发展水平最高的东南亚国家,马来西亚房产对比其他国家拥有诸多优势。像教育、医疗等甚至比中国都国际化。
但是,如果你把在马来西亚买房看成是投资品,那现在马来房产最核心的优势就是——价格。
近几年来,马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长。目前,马来西亚房地产价格相当于中国二三线城市水平,房价在全球排名第99位。
按照《全球房地产指南》公布数据,在亚洲众多国家和地区中,马来西亚主要市中心房价仅仅2181美元/平方米,在全亚洲排名倒数第二位。
拿我们相对熟悉的四个国家,中国、泰国、马来西亚和新加坡做比较。(以下以人民币计算,平方米为单位)
中国北京房价,实际五环8万到10万左右
泰国曼谷,高层住宅4万
新加坡,商品住宅房价10万到12万
而马来西亚第一城市,吉隆坡呢?
最核心区地标双子塔周边,高层住宅2—3.5万,稍偏一些的城区2万到2.5万。
而且,整个这个价格是在下面条件的基础上的。
房价按照套内面积计算
装修成品房
根据面积赠送1个或2个车位
这么一算,实际上吉隆坡的房价应该下浮三分之一,应该在1万到2万之间。
实际上,吉隆坡现在的房价,是和河内、胡志明市、金边等城市差不多(比柬埔寨金边稍低),但是马来西亚人均GDP却是这些国家的3倍到8倍,从这个角度讲,无论和北京或曼谷相比,还是整个东南亚相比,这都是一个非常明显的洼地。