在上一篇文章中,跟大家分享了关于住宅室内电气工程检验标准及检验方法。
今天跟大家聊聊同等重要,同样备受关注的漏水问题。
根据我们团队过往的验房经验发现,常见的漏水部位一般有以下几个地方。
窗户边角墙面渗水窗户边角墙面渗水是最常见的部位之一,具体表现情况为---
发生漏水时间较早的话,毛坯房渗水部位的墙面则会出现白色的粉末,精装房则会起皱、发霉、腻子脱落;
若发生漏水时间较近的,毛坯房、精装房渗水部位颜色都会较深,用手摸能有明显感受墙面湿润。
造成这种漏水的一般分为两种,一种是墙面主体出现了开裂;另一种就是防水涂料/涂层漏涂、涂抹不均匀或者防水涂料、涂层材质不合格。
常见的处理方式一般有两种,渗水面积不大的情况下,通常使用高压灌浆的方式(上图1墙面的钢钉就是在做灌浆处理);
渗水面积较大的情况下,则需要在外墙重新做防水。
阳台顶部渗水阳台顶部渗水也比较常见的,一般情况下,阳台顶部渗水面积都相对较小,且较为分散。
具体表现为---
发生时间较早的情况下,精装房主要以发黄为主,更早的则会出现发黑、发霉,毛坯房则同样会出现白色粉末;
发生时间较近的表现情况同样是,精装、毛坯的渗水部位颜色都会较深,用手摸能明显感受到墙面湿润。