出证后多久能过户,过户后几天能拿证

购买未出房产证回迁类次新房需要注意哪些事项？

·一、确认房屋产权，要业主提供选房确认书及本人身份证进行核对。

·二、签署正常的二手房买卖合同，约定出证后办理过户手续，时间一般为出证后30天到90天内办理。

·三、如果需要按揭的客户，定金控制在10%以内避免拒贷风险。一次性付款的客户，定金较多时可以选择有实力的地产公司进行监管。

·四、需要提前交房装修的一定要在合同内备注好违约责任。

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