贷款买房虽然只需要少量资金，但是日后很长一段时间都需要还款，长年累月下所还的利息已经远远超过本金了，所以有经济条件的人一般都会选择全款买房，这样不仅在买房流程上更加简单，同时也为以后剩下很多利息支出。但全款买房有一点不好，那就是手续办理简单，这个时候购房者如果想要退房就比较困难，接下来我们就一起来看看已交全款的房子能退吗?全款买房子全部详细流程?
一、已交全款的房子能退吗
全款房子能退，但也要看是什么情况：
1、如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为来侵犯相对方的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等，买房人可以向法院请求解除合同，要求退房。
2、购房者单方面退房，与开发商协商，开发商同意后可以退房，但是购房者要承担违约责任，赔偿对方的损失。
法律依据：《民法典》
第一百五十三条， 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
二、全款买房子全部详细流程
1、确定需求。确认自己的资金和收入，再去判断地段、户型、周片环境。
2、实地看房。多选几个楼盘去实地看房，看房时要着重检查开发商是否有五证，有五证就证明该开发商有建设和卖房子的资格。同时还要从地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理等六个方面审量。
3、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的*需要放好，交税时需要用到。
6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
7、办理产证。交房之后办理房产证。
综上所述，全款买的房子一般是不能退的，除非开发商出现问题，或者购房者愿意承担违约的责任。全款买房因为流程比较简单，所以大家在选房时就要更加慎重。以上这些就是“已交全款的房子能退吗?全款买房子全部详细流程?”的全部内容。
