新房小区的物业基本都是现代化物业公司，服务意识、安全意识、管理制度都是高标准、严要求。而二手房小区，物业服务意识落后、安全意识薄弱，管理制度更是没有，还有些老旧小区，物业只有2个大爷，2个大妈，上班就打扑克，除了“看门”（有时候也看不住），其它什么也不做。
当然，也有房龄短的二手房小区，物业品质也不错。但是，服务热情远不及新房小区，这是既定事实。
物业品质的重要性不可忽视，一方面，物业品质决定了业主的居住体验；另一方面，物业品质也决定了小区的升值空间。
因此，从物业的角度来看，选择新房要比二手房更有服务意识以及服务热情。
同区域、同地段、同类产品，新房的价格要低于二手房。
没有理由，这是事实，非要问理由，建议你把上面提到的“四条比较”看一遍，一目了然。
因此，从价格角度来看，选择新房压力会更小。
买房少不了贷款，毕竟，动辄上百万的房子，靠存款来买房，难度太大，而且，房贷是普通人能够接触到的最低利率的贷款方式，考虑到通货膨胀造成的货币购买力下降，贷款买房或许是买房最好的选择。
我们都知道，贷款周期越长，压力越小，贷款额度越大，首付越少。但是，贷款周期和贷款额度是与购房者本人的收入以及年龄有关系，还与房子的房龄有关系。
也就是说，买二手房可能会受到贷款或者首付的限制。这一点很多购房者容易忽视，事关钱的事，我们不得不重视。
因此，从贷款的角度来看，选择二手房的风险更大。
看完比较，对于如何选择“新房”还是“二手房”也就心中有数，简单来说，按需购买，量力而行，从自己的需求出发，从自己的经济实力出发，是最没有技巧的买房技巧，也是最实用的买房技巧，人人都明白，但是，做到知行合一又是何其难？
最后，强调一下，无论是买“新房”还是“二手房”，地段都是不可忽略的因素。李嘉诚曾说过，买房三要素：地段、地段、还是地段，缺一不可。
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