到底是找中介还是不找中介
1、自己去售楼处和中介去买新房有什么区别？
自己去售楼处看房的叫上门客；跟中介去看新房的叫渠道客，渠道客是有相应的折扣的，你要知道中介公司如果没有优惠，怎么吸引客户，难道要给开发商白做广告吗？那是不可能的，毕竟中介介绍过去的是批发价，找中介买新房优惠的点就在这里。当然，还有其他的优惠，这种就属于碰运气了。一般情况下，为了促进更快的成交，中介会返点给客户，而这里的返点就是在买房后，中介拿到开发商的佣金后，分给客户一部分。这就类似于拼多多的广告语，拼着买更便宜
2、买新房找中介要收中介费？
买新房找中介是不收取中介费，这部分的中介费是开发商出的，当然，这里肯定有人会说，羊毛出在羊身上。而事实是，如果不找中介买房的话，不仅仅是羊毛，连羊角都没有。
3、为何找中介能更便宜？
中介和开发商是合作的关系，尤其是当市场不好的时候，开发商想要快速回笼资金，在自己人力物力有限的情况，会找有客户资源的中介合作，既能帮自己快速回款，又省了广告营销的费用。退一步讲，就算开发商不找中介合作，该出的广告营销费也一样会花出去，比如楼盘广告发布上网，比如微博、微信，又或者我们常见的在地铁内的广告。
4、为何直接去了售楼处，中介这边的优惠就享受不到了？
很多人疑惑的是，为何我自己去了售楼处没买，再回头找中介买就没有优惠了，到中介那边买不就是渠道客么？行业有行业的规矩，相信买过房的人都知道，如果自己先去售楼处看房，看房之前，都是有登记的，姓名、联系方式都已经录入了后台系统，这个时候再找中介就没有用了，不能算是渠道客户，只能算是上门客。因此，在售楼部里登记过的，再找中介也享受不到团购价。
5、售楼处里的销售一定就是开发商？
不少买房人误以为，在售楼部的销售就一定是开发商的，是官方的。而实际上，在售楼处的销售也不一定就是开发商的，不少的开发商为了节省成本，跟外面的销售公司合作，签订合约。因此，你即使在售楼处买了房子，也不一定就是在所谓的开发商那里买的。
以上仅是我的见解，有不同的可以私信我，或者说在北京买新房的可以找我，有优惠啊。
