在夫妻财产中，房子算大头，以前一对夫妻在离婚的时候，为了房子应该归谁这个问题往往会产生矛盾，闹上法庭的夫妻也不胜枚举。针对这个问题，目前国家颁布了新的规定，无论房产证上写哪一方的名字，都不再起最重要的作用，想要明白房子究竟归属于谁，主要在于这四点。
我国的现状就是男女双方要结婚的话，房子是必要的经济基础。如果连一套房子都没有的话，这对夫妻基本上无法结婚。正因为有了房产，假设将来两人的感情出现问题的话，房产如何划分这一直以来都是男女双方所在意的重点。
当初在结婚的时候，双方父母或者是男子为保障自己对妻子的感情，很多时候都会在房产证上写上两个人的名字，似乎这就能见证二人的感情一定能够稳定。可实际上却无法达到这个效果，无论刚结婚时，两人有多么甜蜜，一旦离婚的时候，即便房产上写了两个人的名字，他们依旧会为了这份财产而争夺不休。
再加上目前房产上写谁的名字，已经不再起关键作用。国家为解决这些夫妻在离婚过程中产生的争端，才颁布四项新的规定。这四项新规定对房产的划分有着决定性的作用。无论是结了婚，感情出现问题的夫妻，还是没结婚，对财产这一点非常在意的单身男女，都不妨了解一下这四项新规定，这决定了未来的房产划分。
此前，我国一直实施的是婚姻法，相关的婚姻法因为出现问题被取缔之后，最新实施的法律就是民法典，这份法典对夫妻关系以及财产的划分都有全新的规定。如果将来一对夫妻真的因为感情出现问题，走到离婚的边缘。需要进行财产划分的时候，就要按照民法典最新发布的这四条新的规定来进行判断和分析，最终决定房产应该归谁。
首先就是夫妻双方要来划分财产，那么就要确定好这份财产究竟应该属于谁？四项新规定，也就是从四个全新的角度来确定。
第一种情况是两个人在结婚之前，这套房子就已经购买了，并且房子是丈夫或者妻子，其中一人，花费全款购买。那么就算是后来添加了另一个人的名字，在离婚的时候进行财产划分，这套房子仍旧是由全款购买。由婚前付全款的人享有这套房子，即使是后来添加了另一方的名字，也不能进行财产划分。
第二种情况则是夫妻双方结婚后所居住的房子是由父母赠送所得，如果这套房子是由丈夫的父母所购买，赠与两人居住，那么这套房子即便是写了夫妻双方的名字，进行财产划分的时候，也会划分给丈夫，因为这是丈夫的父母所购买的。如果这套房子是女方父母所购买的，并且赠与夫妻双方，那么这套房子就归女方，简而言之，谁的父母花钱买的就归谁。
第三种情况是结婚之前丈夫或者妻子交了首付款，在结婚之后，两人共同偿还房贷。那么，这套房子在两人离婚的时候就会按照比例进行划分，比如说丈夫交的首付款和偿还一半的房贷，那么丈夫分房子时能够获得的钱就要更多，妻子只偿还房贷，就只能分其中一部分。
最后一种情况则是这套房子是由夫妻双方共同进行购买。房贷首付以及房贷是二者一起的，那么在两人结婚之后，这套房子就应该平分。如果其中一方想要房子，就要给予另一方一定的经济补偿，如果不能达成协议，就需要将房子进行售卖，所得财产一人一半。
总而言之，根据这四种情况发布的新规定一出台之后，不少人都非常认可，这样的改动认为这样的改动是有意义的，谁的房子就属于谁。
结语其实每一对夫妻在结婚的时候，都想的是能够长长久久，并不是想着以后如何划分财产，只是在相处的过程之中，二人的感情生变，无法再维持婚姻关系，才要离婚分财产。毕竟是曾经真挚在一起相爱过的人，即便是要划分财产也要以和平的方式，没必要闹得头破血流。
今日话题：不管房产证写谁名字，都不再起“决定性”作用？这4点值得关注
