那么，自如等长租公寓平台可以随意定价吗？相关政府部门是否可以有一些干预措施？
对此，《法治日报》律师专家库成员、北京市康达律师事务所高级合伙人孟丽娜表示，以北京市为例，早在2017年9月，北京市住建委等八部门下发的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》中就明确规定，鼓励当事人签订3年以上长期住房租赁合同，租赁当事人应当根据出租住房所在区域市场租金水平合理约定租金，合同期内出租人不得单方面提高租金。“虽然租赁合同的签订是租赁当事人合意的结果，但长租公寓平台不可以随意定价，不得过分高于市场租金合理水平，尤其是在市场租金下行的情况下。如涉嫌哄抬租金或操纵价格，则由属地市场监督管理局进行查处。”
孟丽娜还表示，2022年9月1日起即将施行的《北京市住房租赁条例》进一步明确，市住建委加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制。在住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，市政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。
选题策划/法治网研究院
文/黄美玲 沈若水
