租房一年16000元要交多少税,个人租房子一年一万要交多少税

很多人还是看不懂个人退税是怎么计算的，那么我今天来给大家写篇文章，让大家看退税是怎么计算的？

你需要交个人所得税的总共有11种

1.工资，薪金所得。

2.劳务报酬所得

3.稿酬所得

4.是特许使用费所得

5.经营所得

7.利息，股息，红利所得

8.财产租赁所得

9.财产转让所得

10.偶然所得

11.其他所得

参加年度汇算的现在只有前四种，也就是工资，薪金所得，劳务报酬所得，酬稿所得，特许权使用所得。后面不参与汇算。下面一一给大家讲一讲，主要介绍前四种。

就是说我们每个月拿到的工资，有些人拿到一个月3000，有些人一个月拿到了1.6万。拿3000的话，基本上是没有达到起征点5000，就不用缴税。收入超过1.6万元，那肯定是要缴税的.

不同的金额多少，税率不一样，如下面的税率图。

月1.6万收入的话，需要缴多少税呢？如下表一年12个月每个月扣税如图所示。假设三险一金每月4000元，累计专项扣除每月1000元。适应税率按照个人所得税来计算。

前6个月每月缴税180元，7月份到-12月每个月缴税600元。

月累计税率表

例如，小花在第一个月工资为16000元，费用为5000元，三险一金为4000元，累计专项扣除1000元。用上面公式带入计算。

1月份应纳税所得额6000元

16000-5000-4000-1000=6000元，没有超过36000元，适用税率3%，也就是6000*3%=180元.

7月份应纳所额累计42000元，已经超过了36000元，适用税率10%，速算扣除数2520，累计已缴税1080

112000-5000*7-4000*7-1000*7=42000元，

42000*10%-2520-1080=600元

前面用的速算，也可以不用速算。

超过36000部分也就是42000-36000=6000元，适用税率10%，就是6000*10=600元，剩下36000，适用税率3%，也就是36000*3%=1080元

(42000-36000)*10 36000*3%-1080=600元，结果是一样的。

也就是自己个人在外面接业务，以自己的名义接活。比如自己去横店当临时演员，然后进行日结。 自己去帮小公司修电脑，然后从公司获取劳务报酬。自己本身是一个小的广播主持人，我在外面去接一些商演获取的劳务报酬。你帮别的公司设计的室内装修设计图，收取的劳务报酬。

是自己个人从事设计装修，安装，制图，化验，测试，医疗，法律，广告，新闻，广播，翻译审稿，录音以及其他劳动报酬。

不同的金额多少，税率不一样，低于800元不用缴税，如下图。

劳务报酬在800块钱以下不用缴个人所得税

劳务报酬大于800，但是呢，没有超过4000块可减除800元作为费用。

劳务报酬超过4000块的需要减除劳务报酬收入的百分之20作为费用。

计算公式

应纳税所得额 = 劳务报酬（少于4000元） - 800元

应纳税所得额 = 劳务报酬（超过4000元） × （1 - 20%）

应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数

举例

小张，接的装修设计劳务报酬得到了600元，低于800元，不用缴税。

小张，接的装修设计劳务报酬得到了1000元，低于800这部分不用缴税，多出的这200元要缴税20%的税，也就是200*20%=40元。

小张，接的装修取得劳务报酬3万元，扣除费用20%也就是6000元，扣除6000元以后，就剩下2.4万元。这2.4万元超过2万以上需要缴30%的税，也就是4000*30=1200元。剩下的2万元需要缴税20%，也就是20000*20%=4000元，总共需要缴税5200元。

也就是大家平时在今日头条上写文章或者拍视频所得的收入，还有在报刊，出版社获得的报酬。

800以下的话，是不收取费用的，800以上按照如下，用的是20%的比例税率，并按应纳税额减征30%，实际税率为14%。800元以上小于4000元，扣除800元，税率为14%,

应纳税所得额 = 稿酬所得（不超过4000元） - 800元

应纳税所得额 = 稿酬所得（超过4000元）×（1 - 20%）

应纳税额 = 应纳税所得额 ×14%

不管金额多少，税率都是一样的14%，低于800元不用缴税。

例如，

小刘，在今日头条2月份收入为600元，进行提现，就不用扣税。

小刘，在今日头条2月份收入为1000元，进行提现扣除800元，还剩下200元缴税，需要缴28元税收。

小刘，在今日头条2月份收入为5000元，进行提现，5000*（1-20%）*14%=560元，需要缴税1000元。

特许使用所得费也就是你自己专利给别人使用所收取的费用，自己把写的小说的版权给电影公司使用所得的费用。把自己的商标普通使用权给其他公司使用收取的费用。从其他公司取得的专利赔偿费。

不管金额多少，税率都是一样的20%，低于800元不用缴税

纳税所得额 = 特许权使用费（不超过4000元） - 800元

应纳税所得额 = 特许权使用费（超过4000元）×（1 - 20%）

应纳税额 = 预扣预缴应纳税所得额 ×20%

例如，

小鹏，1月份获得专利使用费用500元，不用缴税。

小鹏，2月份获得专利使用费用1200元，扣去800元，1200-800=400元，需要缴税400*20%=80元。

小鹏，3月份获得专利使用费用5000元，减去20%费用5000*20%=1000元，需要缴税4000*20%=800元。

财产租赁，财产转让，经营所得，利息，股息，红利所得，偶然所得以及其他所得都是不纳入年度汇总。比如自己的商品房转让是属于财产转让所得，是计入年度汇算。自己个体工商户经营所得缴纳的个人所得税也是不计入年度汇算。股票分红，彩票中奖缴纳的个人所得税也是不计入年度汇算。

2021年1月1日—2021年12月31日取得综合所得。年度汇算计算公式如下

应退或应补税额=[（综合所得收入额（工薪收入 劳务收入 稿酬收入 特许权使用所得收入）-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-符合条件的公益慈善事业捐赠）×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额