现在很多房子都是精装修的，直接就可以拎包入住，虽然省去了很多不必要的麻烦，但是精装房却有一个问题，那就是需要收房验收。作为一个过来人，在这给大家提个醒，精装房到底应该验收什么？注意好这些细节问题，就不怕开发商搞什么小动作了。
在开始的时候一定要问开发商要分布竣工图，这个是十分重要的。如果在你后期觉得厌倦了这种户型的话，想要改造的话，这种图是必不可少的。还有就是水表，电表，煤气表，这几三样东西一定要进行查收，看看这三个表的数据是否有归零，如果没有归零的话，就说明家里有漏电漏水的情况，一定要记录好。
还有就是在签购房合同的时候。应该瓷砖，地板等家具，都是包括在里面的，所以一定要好好的验收一番。
从房屋内的各个细节去检查
1、地板
现在精装修商品房大多数使用木地板作为主材铺装客厅、卧室的地面。在验房时要首先核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。
2、墙体
墙体首先要检查平整度和垂直度。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象。其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
3、屋顶
屋顶的质量要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变。还要注意一下预留的灯口位置是否合理。
4、门窗
门窗首先检查品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙；玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。
5、厨房
首先观察检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹；吊顶部分是否平整细致、安全牢靠；橱柜是否柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅；另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。
6、卫浴
首先观察检查墙、地面砖、马赛克的铺装是否平整均匀、无空响、无脱落与裂纹；下水是否畅通防臭、地漏的坡度是否合理；毛巾镜子等配件是否完好齐全与质量达标；照明是否安全有效、排风通道是否畅通；浴缸、花洒、马桶等用具的品牌是否与开发商的承诺一致并且可以正常使用。需要特别注意的是卫生间的防水处理以及浴缸、马桶、头盆下水口等是否通畅无渗漏现象，必要时应该在下一层住户的房间中进行确认。
7、电路
检查一下总开关是否安全有效；各个房间的照明是否正常；所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用；确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。
8、配件
认真核对开发商承诺提供的配件（如石材、电器、灶具、五金件等）数量、品牌、质量与安装工艺。有必要的话可以要求开发商进行更换或维修。
你们学会了吗？快来试试这几招吧。你们觉得还应该注意哪些问题呢？
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