作为一名专业的房地产专家，我要告诉大家的是，房子70年产权到期以后，房屋归属问题并不是那么简单。这个话题涉及到法律、政策、历史、地理等多方面因素，需要我们仔细探讨。
首先，我们需要了解什么是房屋产权。房屋产权指的是对房屋所有权的控制权和支配权，也就是房屋的所有权归属问题。通常情况下，房屋产权是以年限来限定的，比如对于商品房而言，产权期限通常为70年或50年。
那么，70年产权期限到期后，房屋归谁呢？这个问题其实需要考虑两个因素：城市化进程和历史背景。在城市化进程中，一些农村地区将被纳入城市规划范围，这些地区的土地性质也会发生变化，转为市政土地。在这种情况下，原本为自由持有的土地，变为政府所有，土地上房屋的产权也因此发生变化。
而在历史背景方面，中国自1949年建国以来，经历了土地国有化的过程。这意味着，土地的所有权属于国家，而非私人。因此，70年产权期限到期后，土地上的房屋也应该归还给国家。但实际情况却更为复杂。在长期的历史过程中，由于一些政策和制度上的变化，一些房屋产权比较模糊，到底应该归属于谁也不是那么容易确定。
在现实操作中，根据《物权法》规定，在房屋所有权存续期间到期的情况下，产权可以进行续期。那么，对于70年产权期限到期的房屋而言，业主需向政府申请产权续期。这样，即使70年产权到期，房屋仍然归业主所有，可持续继续使用。
除此之外，政府还有一些激励政策，鼓励业主进行产权续期，比如适当降低产权续期手续费等等。这也显示出政府对于居民的房产维权的重视程度。
综上所述，房子70年产权期限到期以后归谁，这个问题的答案其实并不是很简单。虽然理论上房屋应该归还给国家，但在实际操作中，业主可以通过产权续期等方式保留房屋所有权。同时，政府也有激励政策来鼓励业主对房屋进行产权续期，体现出政府对于居民房产维权的态度。
但需要注意的是，有些地区可能会根据具体情况采取不同的处理方式，如有些地区可能会采取拆除重建的方式，将旧房屋拆除后再重新建立新房屋。这也是为了保证城市规划和土地开发的需要。
在这个问题中，尤其需要重视的是政府和居民之间的沟通和配合。政府需要制定合理的政策和制度，保障居民的合法权益；而居民也需要遵守规定，按照要求进行产权续期等操作，确保自己的房产不受影响。
总的来说，房屋70年产权到期以后归谁的问题，需要我们综合考虑多方面因素，不能简单地做出判断。但通过政策、法律等方面的引导和规
