关于法拍房的存在人们有自己的认识，不少人都觉得买法拍房就是占便宜。在购买房子的过程中人们要知道法拍房的特点，不少人对法拍房根本不了解，正是因为不了解，才会导致人们买房的时候出现不少问题，让人们都开始担心法拍房，今天就一起看一下法拍房的十大忠告？购买法拍房要小心哪些问题？
法拍房的十大忠告
对于进行网拍的法拍房来说，所有房源都是公布在拍卖平台的，不要相信存在的房源。参与竞拍的保证金是在竞拍网站中缴纳，不要相信别人提供的转账账号。保证金额较大时，一定要提前缴纳保证金。竞拍有时间限制，请注意不要错过。参与竞拍前，一定要留出足够时间调研房屋。法拍房公告中的租约不一定都是有效的。面对第三方强制占用时，可以通过法律途径进行解决。没有原业主，法拍房依然可以办理过户。税费需要看清楚由哪方缴纳。不要忘记了解房屋欠税。
购买法拍房要小心哪些问题
1、了解过户税费问题
法拍房过户的全部税费由购买者承担，购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费，了解房产属性，不要像前文所说因为房产的原持有者是公司，税费高达242万元，所以一定要有充分准备，计算好成本。
2、看房屋是否属于“交吉拍”
竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者，也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之，如果竞拍中标明“不交吉”，则意味着房屋可能有合法租户，或者原业主等人在居住使用，购房者将只能通过其他途径解决。
3、实探拍卖原因
拍卖前，通过法院、周边中介、附近邻居等渠道，了解拍卖的真实原因，以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。
4、了解后期需要缴纳的公共费用
预估缴纳的预算，了解全部的公共费用，做到心中有数，以免该房屋原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。
法拍房的十大忠告？购买法拍房要小心哪些问题？上述内容就是关于法拍房的具体介绍，购买房子的过程中，每一个步骤都要十分的小心，因为对于大家而言一个错误的判断很可能会导致严重的后果，而购买法拍房更是如此要实际的去考察房子的具体情况，防止买法拍房得不偿失。
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