“我叔叔好像把我爷爷的房产证变成他自己的了!其实这处房产是我爸和叔叔共同拥有,怎么办才能分开办房产证呢?”
如果是你爷爷在世的时候把房产证的名字变成你叔叔的名字,有两种方法:买卖或者赠与。
你们说的情况是你爷爷早已去世30多年,上面两种情况的可能性不大。
正常情况下,如果房产证是是你爷爷的名字,而且他已经去世了,先办理继承公证,你叔叔与你爸有同样的继承权,各自继承自己的那一份。
如果有一个愿意放弃继承,就由另外一个人继承,这需要提前商量好。
你说的两个人关系不好,想分开办理房产证,还是需要先办理继承公证,然后各自处理自己的份额。
否则,谁想单独处理这个房产都办不成。
兄弟如手足,还是好好谈谈,分开办理房产证后,各自安好互不打扰。