这个停车难的问题对于年纪较大的小区来说，是很难解决的，而且问题会越来越严重，每天回家都要做好抢车位的准备。反倒是那些新小区，往往车位是很充足的，有地上和地下停车位，而且还可以自己买停车位，就不用担心停车难的问题了。
第三大弊端：小区设备容易坏
不管是建筑还是设备，都是有寿命限制的，尤其是设备，往往使用年限也就几年，长一些的也就十几年，因此，时间长了以后就很容易出问题了，比如说动不动就坏。
这一点在电梯上面体现得淋漓尽致，很多老小区的电梯，那是看着随时都像是会出问题的样子，事实上也是真的会经常出问题，动不动就停运了，导致下楼都很困难。按理说出问题就该修呗，但是对于老小区来说，修电梯是很麻烦的，因为一来维修基金可能已经花完了，二来住户不一定愿意出这个钱的。
除了电梯之外，还有其他的诸如管道、小区垃圾桶等等设备，也是很容易出问题的，在老旧小区改造之前，相当多的小区都是得过且过，里面脏乱差是很寻常的，如果图房价便宜买了这样的房子，那生活体验真的很糟糕。
该买什么样的二手房？
难道说所有的二手房都不能买了吗？也不是的，有2种二手房还是可以的，第一种是次新小区，比如说一些建成时间没多少年的小区，这种小区各方面都还是很新的，管理也到位，配套也是完善的。
第二种是新楼盘的二手房，为什么推荐这种房子呢？因为买新楼盘的二手房，可以很好地避免碰到烂尾的情况，而且房子建成以后到底是什么样的，有没有质量问题，去看一下就知道了，虽然说价格也不会很低，但至少能避免不少坑了。
总的来说，买二手房也不能只贪图价格便宜，太过便宜的东西，往往不会是什么好东西的，而买房是大事，更是要慎重考虑才行，如果可以的话，当然是新房更好了。
