今天是2022年5月9日星期一。听说昨天晚上北京顺义区发了通知，从5月9日今天开始到5月15日，各单位以居家办公为主，非必要不出顺，所以，今天早上的太阳，也糊里糊涂地不想出顺了。虽然顺义区是在北京的东边，但顺义的通知怎么和太阳有关系呢？所以，扭扭捏捏地，最后太阳还是从东边爬上了天，但这就耽误了一会时间，今天的天就亮得慢了、晚了。
虽然太阳今天姗姗来迟，但我们北京市政府的有关部门动作还是挺快的。据《新京报》5月9日今天早上8:38分官微消息：《北京阶段性实施三项社保费缓缴：面向餐饮、零售、旅游等五行业》。新闻说，5月8日，为帮助服务业领域困难企业渡过难关、恢复发展，北京市人力资源和社会保障局与国家税务总局北京市税务局、北京市财政局等部门联合发出通告，对在北京市参保缴费，属于餐饮、零售、旅游、民航、公路铁路运输行业的企业，阶段性实施企业职工基本养老保险、失业保险和工伤保险三项社保费缓缴政策。
缓缴费款须在今年12月25日前缴清。
我认认真真地看了这个新闻，通篇学习下来。
1、没有提免交。2020年武汉封城疫情来袭时，五险一金是免交的。
2、是三项费用。不是五险一金六项费用。从种类上，少了一半50%。
3、是今年12月25日年底前也还是要交的。
4、当然，咨询行业是不包括在内的，不仅咨询行业，其他高端服务行业如财务、税务、审计、会计、律师、投行等行当，也都没份。
五一之前，2022年4月29日召开了政治局会议，分析研究当前经济形势和经济工作，把“扎实稳住经济”放在更加突出的位置，关于房地产市场，本次会议新提出了“两个支持，一个优化”。在需求端，提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”；在融资端，特别提出“优化商品房预售资金监管”。
五一期间，无锡、连云港、梅州、岳阳等地都推出了楼市新政。
五一之前的4月份，全国共有39个地方政府出台45次放宽楼市政策。截止目前，已有60多个城市，松绑楼市。首先是降低公积金门槛，补贴鼓励，这是发动了汽车的单缸；然后是放额度降利率，单缸汽车变双缸；再是降低首付比例，这是汽车上四缸发动机；放开限购是最后一招，这就是八缸发动机齐上阵，发动汽车加动力了。
当下，从苏州到广州，降准降息，4.5%基础LPR利率“4字头利率不是梦”。首套首付降到2成，2套首付降到3成，各种利好的政策都在纷纷出台。
但是，虽然各地政策纷纷松绑房地产，但救市效果远不及预期。
主因是需求疲软。苏州3月份率先把房贷利率降到接近LPR利率4.6%，全国最低，但4月11日，接着又把二手房限售由五年改为三年。
需求疲软的主因是购买动力缺失。
购买动力缺失，原因之一，是疫情持续到今年已是第三年，疫情反而比前两年更加严重，封区封楼、居家办公此起彼伏，大量的中小微企业等市场主体经营艰难，员工收入很少有稳定的预期，老百姓兜里的钱少了，今后预期的收入不稳定了，大家背着银行高贷款总额的愿望小了。
很多年轻人是在北京、上海、深圳、广州这样的地方打工挣钱，然后把钱花到自己的家乡省会城市，或者那些新一线、二线、三线城市。今年以来，深圳、上海疫情封城时断时续，上海封城有的城区已有少则42天即六个星期一个半月之长，有的城区多则50多天，接近两个月。大多数中小微民营企业等各类市场主体，当封城在家之时，员工的工资、奖金等收入都会多多少少地受到一定乃至很大的影响。
北京、上海、深圳还有很多的自由职业者，当出现封区封城时，这些人收入有可能减少、锐减乃至颗粒无收。
3月份31个大城市调查的失业率达到6%，比2021年和2020年同期高出0.7%和0.3%。考虑到本轮疫情反复主要在4月份，4月份的情况可能更糟。有网上段子开玩笑说，今年有1000多万大学应届毕业生，疫情过后求职，发现招聘新人的老板少了，没了。
所以，4月29日的政治局会议提出，要根据病毒变异和传播的新特点，高效统筹疫情防控和社会经济发展，坚持动态清零，最大限度减少疫情对经济社会发展的影响。
老百姓以食为天，没有生活基本保障时，吃饭不能去堂食时，团货要靠抢时，时不时还不让外卖团货时，谁还会谈论按揭，买房置业，长居久安于该市呢？不如回家卖红薯去吧。
房地产、金融、互联网以及股市，这三大经济主要产业，这个老百姓财富资金资本的大水库，行业旺不旺，全赖股市水大不大。
房地产行业，是一个年销售全行业17万多亿、企业近10万家、相关从业人员几千万人的国民经济支柱行业，如今疲软了、硬不起来了、发挥不了作用了，为什么？因为需求不旺了。
房地产行业，承载了全国居民老百姓家庭财富60%左右的大行业，为什么熄火之后，难以重启和发动了呢？没人买房了。
房地产行业是国民经济的压舱石，还是金融体系的最大灰犀牛？有了需求就是压舱石，没有了居民购房的需求，就是灰犀牛。
房地产行业，在中国30多年，结果地产商负债33多万亿，老百姓房贷负债50多万亿，地方政府一边卖地赚得盆满钵满，另一方面政府债务高达100多万亿。
经济的发动机之一，房地产按揭买房发动不起来了，点火点不着了，这时候，要看看，居民收入、老百姓工资奖金这个根基是不是还坚硬、还结实。
当房子卖不动的时候，就是居民收入增长不稳、不衡、不定的时候。老百姓钱多了，才能买房、买股票、买基金。
就业如果出乱子，工资收入如果不稳定，那么，按揭买房，肯定是鲜有人问津。
赵民
2022年5月9日 星期一
壬寅年四月初九
下午16:00整
安得广厦千万间，
大庇天下寒士俱欢颜。
