购房者在买房时，会考虑很多因素，比如房屋的地段、价格、户型、朝向、楼层等。当确定了楼盘、户型和朝向后，购房者就会重点考虑楼层的问题了。现在的住宅大多数为高层，每个楼层都有自己的优缺点。一般情况下，高层住宅的中间楼层是最受欢迎的，价格也是相对较贵的，因为中间楼层没有明显的缺点，符合大部分家庭的需求。但是中间楼层就那么多，不可能每个购房者都能买到，而且购房者也可能喜欢其他楼层。如果是总高18层的新房，只剩下了1、4、14、18这4个楼层，其他楼层都卖掉了，你会买哪一层呢？
去买房时，如果只剩下了少数的楼层，自己又不愿意放弃这个楼盘，那么对剩下的楼层做个简单的优缺点分析就显得很重要了。我们就先来分析一下这几个楼层的优缺点。
1层是底层，最明显的缺点一般体现在采光和通风上。由于是高层住宅，且现在的绿化树木较多，所以1层很难做到很好的采光，家里难免出现一些采光死角。除了采光的问题，一层还有蚊虫多、防盗性不好等缺点。现在的高层住宅一般有地下室，所以阴冷潮湿的问题好了很多，不过也需要注意。一层的优点是出行方便，出门不用等待电梯，在梯户比较高的高层住宅里，出行等待电梯是需要较长时间的。
4层在18层中属于低楼层，采光问题仍然是需要重点考虑的问题，如果没有其他建筑物遮挡，采光不会受到很大影响，如果正对其他楼栋且楼间距较小，4层会很难照射到阳光。4层的优点是出现方便，虽然不能和1层、2层相比，但是老人和小孩偶尔走走4楼也是能接受的。4层的风景是很好的，在绿化树木没有遮挡的情况下，坐在客厅就能看到小区里的风景。
14层在18层中属于高楼层，只要不被其他建筑物近距离遮挡，采光、通风和视野都是很不错的。14层的缺点是出行相对没那么方便，特别是梯户比较高的情况下，比如2梯6户以上的情况，虽然只有18层，但是在上下班高峰期，相信等待电梯也是一件很烦恼的事。14层还可能存在一个问题，就是未来转手更困难。因为很多人是避讳14这个数字的，认为这个数字不吉利，所以未来转手时，可能没有其他楼层那么好卖，价格也可能没其他楼层高。
18层是顶层，顶层是一个让购房者“又爱又恨”的楼层，当顶层没有出现漏水的情况时，看顶层哪里都顺眼，当顶层出现漏水时，那么顶层就让人恨了。顶层最应考虑的缺点就是漏水的风险更大，屋顶长期被日晒雨淋，防水材料容易开裂和老化，也就容易出现漏水的情况。漏水不仅毁坏了装修，维修也需要不少的费用，维修后还不知道能管多久。顶层还有冬冷夏热的缺点，夏热的特点是特别明显的。顶层的优点则是有着非常好的采光、通风和视野，这是其他楼层比不了的。顶层还相对更安静，没有来自楼上可能出现的噪音。
以上就是4个楼层的简单优缺点分析了，其中1层和18层是普通的底楼和顶楼，也就是没有花园或露台的情况，如果有花园或露台，一般是不会被剩下的。如果让我选择，我会选择买14层，楼层不是太高，且没有明显的缺点。如果让你选择，你会买哪一层呢？
