买房肯定越新越好啊，这是毋庸置疑的。仅从房龄这个角度出发，二手房市场上的次新房(2-5年房龄)的房子最合适购买。这样的房子配套基本齐全，相比于新建商品房周围的配套如学校、菜市场和交通等等方面的不成熟。经过2-5年的发展，入住人口的增加，周围配套基本成熟，小区自带配套逐渐完善。
而且，税费不高，尽管房龄较小，但是满两年交易不需要缴纳增值税，和其他房龄的二手房比税费基本一致。过2-5年房龄的二手房缺点也比较明显，就是相对来说它的价格也是二手房市场里面最高的。
其次是5-10年的二手房。一般来说如果要买二手房的话,性价比最高的是五年到八年左右的房屋。五到八年的房子相对来说不会很旧，并且这个小区的设备也不会很老,所以这个时候买是最划算的。
十年以上的二手房除了看起来特别“过时”之外，还会出现这个问题:因为十年以上的房子再过八九年就将近20年了，银行是否愿意提供贷款还是一个问题。
有些楼龄比较高又不会痛快出手的房屋，一般就是地段比较好的房屋，房主可能觉得地段好，所以会有升值空间，其实并不是这样。楼龄越大，升值空间会越小。最后还是根据个人的实际经济条件来决定。
