4-10楼电梯房最佳楼层,20楼电梯房哪个楼层最好

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-05-22 23:19:30

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前言

众所周知,选择一个好的地段对于房子的价值来说非常重要。

而楼层的选择同样不容忽视,这不仅影响房子的价值,也和住户们的居住体验息息相关。

如今,高层住宅已然成为市场的主流,那么如何选择好楼层,如何选择适合自己的楼层呢?

每个人都有自己的选择方式,但笔者发现,很多人都在避开“4、8、10、14、18层”,这又是什么原因呢?

原来,很多人对“数字”极其敏感,甚至可以说是“迷信”。它们觉得好的数字可以带来好的运气,比如“六六大顺、发发发”等等,而对于这些不好的数字,大家都是敬而远之。

特别是对于楼层和房号时,大家都希望拥有一个“好数字”。那么“4、8、10、14、18层”有什么不好呢?

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第一,“4层”

大家都知道,楼层越高,采光和通风效果越好,4层对于高层住宅来说,无疑是比较低的楼层。

再加上“4”的谐音是“死”,也是很多人难以接受的一点。

不过,虽然其楼层不高,但是价格也要便宜很多。只要楼间距足够,采光也不会很差。更何况,楼层低也意味着出行更方便,而且楼层越高,受到的噪音也越大。

第二,“8层”

这个楼层虽然不算高,但同样非常适合很多人的需求。

但同样受到谐音的影响,不少人认为这个数字不好,因为“七上八下”,影响房子的风水。

在笔者看来,数字非常无辜,有人说“七上八下”,也有人说是“发发发”,同样是有着好的寓意。

第三,“10层”

这个楼层在很多人眼中,同样是不错的楼层。但很多电梯到达时,会有提示音“10层到了”,很多人听着像是“时辰到了”,认为非常不吉利。

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第四,“14层”

“14、幺四、要死”,虽然是中间楼层,采光和通风都不需要担心,但同样很多人依旧不愿意选择。

很多开发商也知道这种情况,为了让房子更好的销售,或是卖更高的价格,也会刻意将“14层”改成“13A或是13B”。

第五,“18层”

18层地狱的说法一直都在大众口中流传,所以这个楼层也被大家冠以这个名号。

加上很多小高层的总层高也是18层,又是顶楼,所以这个楼层也最受排斥,很多人都不会选择。

甚至不少人宁愿损失一些采光,都不愿意选择顶层的18层,可能有些人不忌讳,但同样担心以后不好出手或是价值降低。


不管是“谐音”还是“民间传说”,都不重要,最重要的还是房子的居住体验,以及保值增值的潜力。

在笔者看来,这“3个”楼层,才是真的不能买,入住后每天都在后悔。

第一,“设备层”

设备层即放设备的楼层,与电梯机房、排水、空调机等在同一楼层。该楼层最大的问题就是噪音大。

切记别再听信网上有人说:“某某层不要买,设备层都在这几层!”

每个城市、每个小区、每个楼栋的结构都不会一模一样,所以设备层也不会存在固定的几个楼层。就是售楼处中绝大多数人都不知道设备层在哪一层,也只有让销售问工程部才能知道。

第二,“返水层”

顾名思义,返水层就是易返水的楼层。

因为楼栋一侧都是公用下水管道,当管道堵塞或者排水太急时,就有可能会返到室内。

这个楼层通常在2楼,但是有些住宅楼下是商铺的,返水层就是在三楼。

如果返水层改管道的话,以此类推就是上一层,所以大家尽量选择楼层稍高些的,毕竟虽说叫返水层,但是不一定只返水!

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那么,大家公认的黄金楼层又是哪一层呢?

第一,“凤凰层”

所谓“凤凰”层,其实是指次顶楼,顶楼的下一层。

前文有提到,楼层越高,居住体验也更好,当然价格也更高。该楼层不但拥有更好的视野、采光、通风,还没有顶楼的一些弊端,可以说是最好的楼层。

但美中不足的是,出行不是特别方便。

第二,“公式层”

很多人不喜欢楼层太高,黄金楼层也有一个“公式层”:(N÷2 1),N为总层数。

这些楼层基本都是中间楼层,也是所有楼盘中最畅销的楼层,不但拥有较好的居住体验,也不会有出行的困扰,在未来置换时,也不用担心不好转手的问题。

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如何根据自身情况选择适合自己的楼层呢?

以总高30层为例:

1,家中有老人和小孩的家庭,可以考虑:5-10层

很多老人不喜欢太高的楼层,而小孩的好奇心比较重,不排除门窗安装不合格等情况。出于安全考虑,高楼层无疑不太合适。

5-10层虽然楼层不高,但在考虑好楼间距的情况下,也是一个不错的选择。

2,预算足够且追求舒适度的家庭,可以考虑:10层以上

10层以上的中高楼层的价格都要高于其他楼层,所有预算一定要足够。

因为其几乎没有弊端,这些楼层也都是最畅销的楼层。

3,预算不足且担心遇到“奇葩”邻居的家庭,可以考虑:顶层

除了一楼外,顶层的价格往往都是最便宜的,比较适合预算不足的家庭。

在生活中,很多人都遇到过“奇葩邻居”,一大早或是大半夜经常发出“咚咚咚”的声音,对于睡眠质量不好的家庭,顶楼也是一个不错的选择。

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作者:楼市行情i

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