40年产权房房产证图片,房子产权50年跟70年房产证图片

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-05-23 03:40:35

有关房产证是否是合规、合法的,一般的购房者都很关心,但其实还有很多人,比如说是第一次置业,可能不是很清楚各种各样的房产证之间,到底会有什么样的差别,今天我们整理了些资料,跟大家做个普及。


40年产权房房产证图片,房子产权50年跟70年房产证图片(1)


第一种是红色房产证。全称房屋所有权证,一般的购房者通过正常交易,取得该房产合法所有权的相关证件,与这个一同相配套的还有国有土地使用权证,一般我们称为土地证,两者共同代表房地产持有人的合法权益。

这种红色的房产证,我们是比较常见的,一般有称为“大产权房“,一般期限为40年、50年、70年,可在市场上进行自由的买卖、出租等。


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第二种是绿色房产证。全称是房地产所有权证,像北京上海、深圳等地,有很多的小产权房,经济适用房、福利房等多是绿色的房本,这种会被限制一些权益,但因价格比较经济,在市场上交易会受到一些限制。

绿色房产证最有代表性的一类房屋就是经济适应房或安居房,一般所在的地块比起商品房的土地价格要便宜得多,出售的价格也是由政府指导,比商品房的价格要便宜很多。但一般我们认为是不能拿到市场上进行自由交易或抵押。


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第三种是蓝色房产证,我们也称集体土地使用证,带有一定的地方性,在其它范围内交易,一般不受法律保护,像是村里的自建房,但如果碰到拆迁时,还是有一定的补偿。

第四种是黄色权证。一般是颁发给除上述几种用地情况外房地产相关权利人的,有些如果按规定办理相关差价补办手续后,也可以进入房地产市场进行自由交易。 一般有征用划拨方式获得的土地使用权;坐落在征用划拨土地上的单位和个人房屋;公有住宅出售之后的房屋;单位职工购买的福利房等,以及补偿所得的房屋都是黄色的产权证。


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但以上的信息大多指的是2000年以后发的证了,所谓红色房产证是大产权房,不是红色的就不是大产权房?房产证就不是红色的,统一红色的是2000年以后,2000年前各地的房产证颜色规格大小都不一样,九五年买的房,产权证是黑绿色,2000年统一为红色,当时房产管理局发了一个通告,就说不是红色的房产证,可以去营业厅換红色的,不换可继续使用,法律效力一样的。

有可以解读为不存在红,绿产权证,权力的不同,不同年代存在的房产证颜色不同而已,并沒有权益的限制,一房多本,房主是红色的,其它附本是绿色的,结果是一样的,只是卖房时得到多人一致同意而己,并无特别的。


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其中红色,绿色的都是商品房,咖啡色的是售后产权房,黄色的是全款购买使用权再加售后,总房价高于同类同面积同幢楼的全款商品房。98年、06年、08年买的房子产证都是绿色的,到了18年房产证就变红了。新产证的颜色居然和使用权房产证的颜色一样,不是很好看。

有网友表示:第一套房子买的时候房产证是绿色的,一年之后收了回去,换全国统一的房产证,换回来之后就成了红色的,但是也有不少住户因为各种原因没有去换的,也就是说同一个小区同一座楼上,有的拿着红色房产证有的拿着绿色房产证。

对此,您怎么看?

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