房产证上的时间是面签时间吗

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-05-23 03:34:44

购房后办理房产证需要准备资料,提交申请后还需要等待一段时间,这个地方就有很多人有疑问了,对于房产权上面的时间了解其具体代表的意思,那么我们今天就来看一下房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么?

房产证上的时间是面签时间吗,(1)

一、房本登记时间是购房时间嘛?

房本登记时间不是购房时间,,登记日期是购房的网签备案日期。房产证上有很多日期,分别是:左边的是批地时间,也就是产权年限;右边的是房子竣工时间;右边下面的才是登记日期。我们在办理房产证时,需要准备一下这些材料:

1、申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的,、代理人应提交身份证件和授权委托书;

2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

3、出卖共有的房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;、

4、草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图,房屋管理部门对房屋的估价报告等。

房产证上的时间是面签时间吗,(2)

二、房产证登记流程是什么?

1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图(表),测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。

4、领取相关文件,领取前可以询问相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。

5、缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、提交申请材料,具体包括:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间取房产证。

通过这篇文章我们可以知道,房本登记时间不是购房时间,它是购房时网签备案日期,而房产证登记流程比较繁琐,同时需要很多材料,申请人最好一次性将所有材料准备齐全,这样办理时就不会耽误自己的时间。以上这些就是“房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么?”全部内容。

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