衣食住行，是每个人都离不开的，特别是其中的住，作为是我们大半辈子所生活的地方，每个人还是喜欢能拥有一套属于自己的房子，但现在商品住宅价格都偏高，因此有些人会去选择公寓，价格上只有商品住宅的50%~70%之间，但公寓的产权只有40年时间。
因此很多人都会疑惑，40年产权公寓到期怎么办，具体根据所处公寓的地段规划，采取的措施也不同，下面一起看看。
方案一：补交土地出让金虽然公寓的产权只有40年，但是如果所在公寓的地段，并没有拆迁等计划，而且还能继续居住，那么我们可以通过房屋业主联名申请，部分地区可以继续自主续期，去补交土地出让金。
当然，这个土地出让金价格也是远低于同类的土地出让金，而且按照目前的政策，补交的土地出让金远低于同类的土地出让金，而且单次补缴20年的土地出让金，也就是续签之后，公寓还可以继续使用20年。
方案二：货币补偿或房屋产权调换而如果公寓地段有其他规划用途，不得不回收的话，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十一条，基本都是采取货币补偿或房屋产权调换，而具体金额或采取的措施，会由当地政府根据政策去协商和调整。
总结：40年产权公寓到期后：1.所处地段无其他规划，也申请补缴土地出让金，一次性支付20年的土地出让金，延长20年的居住时间；2.所处地段有其他规划，会根据具体情况，采取货币补偿或房屋产权调换。
山水悦城
山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
