你知道深圳小产权房哪些能买吗?
一、首先通过查证是不是绿本,如果是千万不能买,因为绿本是国土局备过案的,也属于有房产证的,这种明文规定是禁止交易,遇上拆迁只赔原房主。小产权房无本的带原始报建手续,历史遗留证明和律师见证,这类最安全。
二、土地性质,上国土局部门网站查询住宅用地,可以确保将来遇上拆迁赔住宅。再有就是商业地块,最大可能是赔写字楼或者公寓。
三、大红本首先查证地皮性质,这种大红本实际就是一个整块地的地皮凭证,开发商只有40年至50年的使用权,到期能继续使用。
四、查看卫星图,在2009年6月2日前建好的是历史红线,这种即使遇上征收做公建配套也会赔多一些钱。
五,前期首先注意看合同,如果你是第三手或者第N手,也要看前面的合同,还有买完当天要过户,水电,收房,换锁。深圳小产权房本身是没有公证处的,所以我们需要做的就是尽量控制自己的风险。
六、如果该房子所在的地方村落在近期被调入政府综合整治范围内,那这个房子五年内是不能拆的,如果有拆迁意向的,自己要通过查证进行查询清楚。
综合以上讲述,你们现在知道哪些小产权房能买了吧?今天的问题就讲解到这里了。想要了解更多购房干货,关注我,记得点赞收藏。