很多人问，我不知道我的土地属于什么性质的，土地性质怎么划分呢？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就来跟大家聊一聊。
你建房子的这块土地要看法律规定属于什么性质，法律规定属于什么性质就是什么性质，土地性质影响着房屋拆迁补偿，土地性质分为国有土地、集体土地，分别适用不同的法律规定，并存在不同的补偿标准。因此在遭遇征地拆迁时，弄清房屋所在土地的性质是首要事项。如果分不清自己被征收的土地究竟是属于国有土地还是集体土地，政府可能就会利用你不了解这一点， 规避土地征收审批，可能会影响你的合法权益，出现不为被征收人提供合理补偿的情况。《中华人民共和国宪法》第十条规定“城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
由以上法律可以看出，土地性质属于哪种主要是看土地位于哪里，如果是城市的土地就是国有土地，如果是农村的土地，如果法律没有特别规定说的国家所有的，就属于集体所有。
史律师提醒您，作为普通老百姓的我们很难想得面面俱到，所谓术业有专攻，在拆迁过程中程序纷繁复杂、陷阱颇多，如果被拆迁人在没有专业知识的前提下，想让自己的房屋拆迁能获得一个比较合理的补偿，可以考虑咨询或者聘请专业的拆迁律师，以其专业为您保驾护航。
