十一层楼间距35米行不行,十一层八楼楼间距38米算窄吗

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-06-26 02:53:25

买房的时候有一个因素其实很容易被大家忽视,那就是楼间距。一个房子住的舒不舒服,可能很多人会去看容积率、绿化率、公摊面积等等,但其实楼间距也在影响我们居住的舒适度,但很多人不重视,或者说根本就不知道楼间距是什么。因此小编今天就带大家来看一下,楼间距窄的房子好不好?楼间距35米窄不窄?

十一层楼间距35米行不行,十一层八楼楼间距38米算窄吗(1)

一、楼间距窄的房子好不好

楼间距窄的房子其实不好。楼间距说白了就是两栋相邻的房子之间外墙间隔的距离,如果这个距离过窄,那么就会对我们的生活造成不好的影响,比如说:

1、没有隐私,生活噪音大。如果楼间距太小,就会导致对面楼栋的住户能够一眼看见自己家的情况,自己的任何行为都要注意,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。

2、影响采光。楼间距小说明房子的密度大,太阳能够照射到的面积就越小,这样会严重影响屋子的采光问题,长期下去还会导致屋子潮湿,这一点非常直观的体现在了低楼层的住户,如果买到了楼间距很短的房屋,可能就会过上暗无天日的生活了。

3、影响通风。楼间距太小就会导致楼栋密度大,墙与墙之间太近,会严重影响房子的通风情况。有时候会让南北通透的户型便的不怎么通透。一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

十一层楼间距35米行不行,十一层八楼楼间距38米算窄吗(2)

二、楼间距35米窄不窄

楼与楼之间的间距是根据楼层的高低来定的,如果是普通的的多层(4-6层),35米的间距已经非常好了,如果是30层高的多层住宅,那35米的间距是不够的。

根据《城市居住区规划设计规范》规定:各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数,东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距,普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。打个比方,一栋楼有30层,按照2.8米层高来算整栋楼高就是84米,那么楼间距按照1:1.2来说100米较为合适。

综上所述,楼间距窄的房子其实不怎么好,居住起来会感觉很闭塞,我们在挑选房子的时候也应该将楼间距纳入选择标准里。以上这些就是“楼间距窄的房子好不好?楼间距35米窄不窄?”全部内容。

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