二手房交易中常提到“未满二”、“满二”和“满五唯一”等概念。很多人并不了解这些术语的具体含义，下面将为您详细解释。只有了解这些知识，才能选择最省钱的房屋。
在购买二手房时，需要支付契税、增值税和个人所得税等费用。这些费用的具体金额因房屋面积、价格等因素而异。
以60万元的房屋为例，未满2年需要缴纳5.2%的增值税，即38000元，1.5%的契税，即9000元，1%的个人所得税，即6000元，共计4800元。
满2年的房屋仅需缴纳1.5%的契税和1%的个人所得税，共计15000元。
满五唯一的房屋仅需缴纳1.5%的契税，共计9000元。
因此，购买未满2年的房屋需要缴纳契税、个人所得税和增值税，而满2年的房屋仅需缴纳契税和个人所得税，满五唯一的房屋则仅需缴纳契税。
因此，购买二手房时，应优先选择满五唯一的房屋。如果无法购买满五唯一的房屋，则应选择满二的房屋。
