一、在签订二手房中介合同时，需要注意以下几点：
1、购买中介代理的二手房需要注意以下几点事项：
(1)合同中明确规定了房屋的地址、产权性质、证书编号等基本情况。其中包括通知租赁情况，以避免买方仅获得产权证而无权使用房屋的情况；通知抵押情况，以避免对未来产权证办理时间以及房款交付方式产生影响。
(2)合同中应当约定按套房屋转让，以免因双方对产权证上面积的理解出现差异而引发争议；
(3)合同中应当明确约定产权证过户方式和税费支付方式，以便让双方清楚了解自己的权利和义务。
2、根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条的规定，中介人有报告义务，应当向委托人真实地报告有关合同签订的事项。
如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，造成了委托人的利益损害，那么中介人就不能要求支付报酬，并且还需要承担补偿责任。
二、在通过中介购房时，需要注意以下事项：
在二手房买卖中，双方通常不相识，因此需要防范潜在的诈骗行为，一定要核实对方的身份和房产信息的真实性。最可靠的方法是使用身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，并查看中介门店的营业执照以了解中介公司的合法资格。
在去房产交易中心查询时，需要支付30元的费用。除了可以查看房屋状况和产权人信息外，还要注意查询土地状况、房地产他项状况和房地产权利限制状况等信息。这样可以了解房屋是否已经抵押、是否被法院查封，以及是否是通过按揭贷款购买的房子，以及贷款金额等等。这样就可以避免上当受骗，购买了被抵押的房子而财物两空。对于中介公司，可以要求提供营业执照的复印件。
