近日有很多朋友在咨询，购房网签合同已签，现在想撤销，该怎么办，今天和大家分享一下撤销办理手续。
现在不动产登记系统已经建立，全国基本上已实现网签合同，纸质合同已经不用，签订合同名称叫《商品房买卖合同》，合同买卖双方分别是开发公司（简称出卖人）和购房客户（简称买受人）。
网签合同一般流程如下：- 书面确定购房信息(买受人，房源信息，付款信息等）；
- 买卖双方确定合同内容并付款；
- 书面确认的信息后录入网签系统；
- 买受人确认网签系统上合同内容（录入指纹，签字按手印）；
- 出卖人打印网签合同；
- 买卖双方在打印出来纸质合同上签字按手印确认；
- 买手人缴纳购房相关费用(主要大修基金和契税）；
- 出卖人到住建局进行现场备案。
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具体撤销合同办理程序如下：- 已办理按揭贷款（必须先和和银行解除《借款合同》，还清贷款，房子解压）；
- 一次性付款或未办理按揭直接买卖双方协商撤销；
- 买卖双方协商，解除购销合同（双方同意才能解除，这是撤销网签合同关键，根据解除原因，承担合同约定违约责任。有的是出卖人原因，有的是买受人原因）；
- 签订解除《商品房买卖合同》协议书；
- 向建设局申请撤销备案（住建局不不同意撤销，合同不能撤销，需要填写《撤销合同申请书》《撤销合同办理托书》等表格，具体地方不一样，会有差别）；
- 住建局审核，领导签字同意后撤销成功，否则不能撤销（防止恶意撤销）；
- 网签系统撤销成功后，纸质合同作废，变更相关信息；
- 买卖双方按解除合同的约定办理退款手续和履行违约责任；
- 已经现场纸质备案的网签合同向住建局申请退回大修基金费用（需要填写相关申请表格）；
- 已经缴纳契税的合同，拿着撤销《商品房买卖合同》手续想地税局申请退契税手续。
创意配图：购房合同
以上撤销网签合同的步骤，希望对大家有帮助。具体每个步骤的细节，地方不一样，有小的差别。解除合同买卖双方的协商是关键，一方不同意就不能撤销，涉及违约责任，怎么界定根据情况而定，如有需要，可以关注老张，私信交流。
“业务团队讨论文件大概合同或数字特写镜头”
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