房产证加急申请怎么写,办房产证申请书怎么写呢

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662024-01-09 10:07:54

房产证加急申请怎么写,办房产证申请书怎么写呢(1)

房产抵押贷款一般有银行和贷款机构两种途径,在银行办理抵押流程较多,相比之下贷款机构放款速度会更快。

不过,在银行办理抵押贷款利率更低,安全性也更高,所以首选还是银行。

在银行办理房屋抵押贷款的流程包括准备材料、房产评估、银行面签、实地拍照、贷款审批、审批后办理抵押登记和银行放款等过程,正常需要等待20—30天。

不过,有少数银行具有放款速度快的优势。据了解,部分中小银行确实也可做到申请到放款最快7天完成。所以,选择什么银行很重要!!!


一些有助于快速获得贷款的Tips:

提前准备好申请材料

办理抵押贷款需要身份证(已婚则需要夫妻双方的身份证)、户口本、结婚证、房产证、收入证明、个人流水、贷款用途证明、备用房产证等其他资产证明。

如果是企业主申请经营性抵押贷款,还需要提供公司营业执照、公司流水等相关材料,最好提前准备购销合同。

尽可能先和银行客户经理反复确认准备材料争取一次性完成,(每补一次材料可能就是3~5天)

提前拉好征信

办理抵押贷款需要提供借款者本人的征信报告,如果近两年内有任何贷款违约记录则会被银行拒贷。提前拉好征信,检查自己的贷款资质是否合格。

提前规划好流水

办理消费抵押贷款需提供近半年个人流水,办理经营性抵押贷款还需要加上近半年公司流水。

在公司流水这块往往会出问题,比如同一天进出、乱备注等问题。明明是真实经营的公司却落得流水“不真实”。

如果流水不通过,申请者还需要等上几个月来养流水,导致贷款进度更慢了。提前规划好流水,不走冤枉路。

与银行沟通

借款者可以与银行的客户经理提前沟通,看看在贷款流程中能否有机会“加速”的环节。

办理他正加急

去房管部门办理抵押登记后拿到他证一般需要5个工作日,也可通过付费加急办理最快1天可办好。

如果确实十分着急用钱,就需要找其他贷款机构,他们会提供一些专门面向这种情况的产品,最快1天就能拿到钱。但是,这类利息偏高,须慎重选择。

切记贷款安全比放款速度快重要得多

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