自从2021年下半年开始,国内房地产市场就出现了调整的趋势,现在有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来,甚至不少省会城市的房价也都回到了3年前甚至五年之前。不过,现在国内的房价还是一直居高不下,根据全国百城的房价显示,新建商品房的均价在1.6万元/平米,而二手房的均价也达到了1.5万元/平米,这就意味着,普通人购买一套商品房至少要用掉150-200万元。
正是因为国内房价一直居高不下,刚需买一套房子不仅要掏光家中所有积累,还要欠下银行几十年的房贷。对于刚需来说,购买一套商品房是一件非常不容易的事情。为此,大家在买房时就特别关注房子的地段、房型、小区环境,以及所居住的楼层等。
而据业内人士透露,在同一栋楼里,这3层属于“黄金楼层”,刚需购房者应该多留意,买了这类房子,不仅住得舒服,而且将来转手也很容易,让我们来了解一下:
第一,带阁楼的顶楼。之前很多人都不愿意购买顶楼,主要是顶楼的隔热效果差,冬天冻死,夏天热死,空调要一直开着。此外,顶楼遇到梅雨季节就会渗水影响到原来的装修。但是如果这栋楼房是带阁楼的顶楼,这个问题就迎刃而解了,业主居住在顶楼不仅能得到开发商免费赠送的小阁楼,而且隔热和防渗水的问题也都解决了。同时,顶楼的采光好、视野好、通风好的优点也都体现出来。
第二,次顶层。次顶层被业界称之为“凤凰层”,就是比顶层还要低一层的房子。次顶层的优点是采光好、通风好、私密性好、视野好,而且次顶层的价格要比其他楼层稍微低一些,这样对于经济实力并不充裕的年轻家庭还是很划算的。值得一提的是,次顶层由于居住起来舒适度比较好,所以将来业主要想将房子转手也比较容易。
第三,中间楼层。中间楼层又被称之为“黄金层”,是深受购房者欢迎的楼层。所谓中间楼层,一栋楼房的中间部分。假如一栋楼房是24层,中间楼层就是8-16层楼。中间楼层的最大优点是,受到地面噪音、扬尘等的干扰较少。如果遇到火灾、地震等灾害,中间楼层的居民要想下楼逃生也更容易一些。此外,居住在中间楼层采光、视野、通风等都还不错。当然,中间楼层的价格可能要比其他楼层略高一些。
同一栋楼,这3层属于“黄金楼层”,它们分别是:1、次高层,就是比顶楼还要低一层,这个楼层视野开阔、采光好、私密性好等特点;2、带阁楼的顶层,主要是价格相对较低,开发商还赠送阁楼;3、中间楼层。受到地面影响较小,更具有视野、采光、通风等三大优点,而且碰到电梯坏了上下楼也相对方便。所以,刚需家庭购买这3个楼层不仅居住舒服,而且将来还容易转手。