“我们现在不敢出门，我现在手都在抖，我看到了全过程。”
8月9日下午六点左右，成都嘉瑞国际小区六栋的一处外墙瓷砖脱落，砸伤一名过路的行人。当晚，记者从小区居民处了解到，伤者是一位年轻的女孩，其腿部受伤较为严重。
小区业主李先生称，事发时的一幕让他心有余悸。当时他就走在被砸女孩后面不远处。在女孩被砸伤后，他第一时间将她转移到了安全地方，小区安保人员也第一时间拨打了120。很快，受伤女孩被送往了成都第五人民医院进行治疗。
随后，记者通过小区业主联系到了伤者家属。家属苏先生说，女孩今年16岁，放暑假到姐姐家玩，不曾想发生了这场意外。女孩现在左腿粉碎性骨折，具体伤势情况要在手术后才能知晓。
那么，小区外墙瓷砖脱落砸伤行人，责任应该又由谁来承担呢？记者咨询了上海中联（成都）律师事务所律师陈祖军。陈祖军表示，这要分为两种情况来看：
1、如果房屋是在质保期内，外墙因为质量问题导致的脱落，从而侵害他人的生命健康权益的，由开发建设单位承担相关责任；
2、如果房屋超过质保期，那么应当由房屋的管理单位，一般也就是物业单位对整个房屋安全情况进行巡查。发现有脱落危险并及时进行警示、打围，修复的，管理单位应当减轻乃至不承担责任。反之，物业管理单位没有很好地尽到监管责任，那么就需要承担因监管不善导致的侵权责任。
