建一栋好房子,了却落叶归根的心愿,无论是自己居住,还是基业传承,都是不错的选择。这是很多建房家庭的想法。当前,国内乡村住宅市场快速发展,不少家庭陷入了纠结,既然要建新房子,那么应该用什么结构呢?其实,这个问题大可不必纠结,今天筑屋匠工程师跟大家聊聊,砖混结构自建房的优势。
农村自建房用砖混结构,有这个4个优势:
1、比框架结构省钱,造价略低
砖混结构在造价上相对有优势,同样一栋二层240㎡的乡村别墅,如果用砖混结构,造价低数万元。砖混比框架结构造价低,主要体现在建筑材料方面。
以筑屋匠在监利市承建的一个别墅项目为例,客户是拆老宅建新房,老宅品相较好的红砖可以继续砌墙,这就省去了一些买砖的钱。由于砖混结构在钢材、水泥、砂石消耗量没有框架那么大,所以砖混造价要比框架低一些。
2、施工技术比较成熟,难度低
在砖混、框架、钢结构三种建筑形态中,砖混结构的施工技术是比较低的。农村大多数房屋都是砖混结构,盖房子比较轻车熟路,只要工人技术到位,经验丰富,是没有多大问题,在监理验收也很快,有问题早就发现了。有些人家自己就是做泥瓦匠的,自己都可以参与工程建设,也能省去一些人工费用。
3、红砖的耐久性比较好
这个耐久性好跟施工质量密切相关,如果用工用料都很足,而且勤于维护,一般砖混结构自建房的寿命可以达到50年,甚至更久。其实,很多始建于民国时期的洋房别墅,很多都是砖混结构建造的,这是因为红砖具有耐久性特点。红砖经过高温窑烧,黏土发生化学变化,砖块不怕风吹日晒,几十年的老房砖块品相还很好,就是红砖耐久性的体现。
4、砖混结构的抗震性能
严格来说,现在砖混结构自建房的建造方式跟过去有很多不同,一个显著的变化就是引入了桩基础、地圈梁、构造柱、混凝土楼板等现代建筑工艺的应用,使得砖混结构的抗震性能大为提升。施工中严格遵循国家住宅技术规范,一般二三层的砖混结构房屋抗震性能并不弱,完全可以放心居住。