新京报讯（记者吴婷婷）新版北京市居民供热及非居民供热采暖合同示范文本出炉。针对市民关心的供热问题，示范文本提出，采暖期内，在正常天气情况下，乙方应保证甲方卧室、起居室温度不低于18℃。
日前，北京市城市管理委员会在官方网站公布了《北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）》《北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）》和《北京市非居民供热采暖合同》示范文本。
此前，这3项示范文本旧版已使用了12年。修订前的原合同示范文本中引用的部分法规标准现已废止或修订，部分内容已不适用当前实际。为了减少供用热双方在暂停供热缴纳基本热费、供热室温达标及双方权利义务等方面的矛盾，确保示范文本的时效性，北京市城管委特别对示范文本进行了修订。
新版示范文本存在多处修订，在“供热室内温度标准”中明确提出：“采暖期内，在正常天气情况下，乙方应保证甲方卧室、起居室温度不低于18℃。”而此前，这一标准表述为：“对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅，乙方应当保证甲方卧室、起居室的温度不低于18℃；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅，当室外日平均气温在-7℃以上时，卧室、起居室温度应当不低于18℃，当室外日平均气温在-7℃以下、-9℃以上（含）时，卧室、起居室温度应当不低于16℃。”
那么什么是正常天气？新版示范文本也对之进行了修订，即正常天气由室外平均温度-9℃调整为-7.6℃。
此外，针对采暖计费面积存在争议的情况，此次修订将原合同中采暖其他建筑面积的争议认定由“以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担”调整为“以争议提出方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由争议提出方承担”。
原示范文本提出，用热人房屋具备分户独立采暖系统型式，且不影响其他用热人正常采暖及共用供热设施安全的，可暂停用热。不过，用热人在暂停用热期间也应当支付基本费用。北京市对基本费用有规定的，按规定执行；没有规定的，每个采暖期的基本费用按“采暖费总计”的60％支付。修订后的合同，将每个采暖期的基本费用按采暖费总计的60%支付调整为“基本费用按采暖费总计的30%支付，或双方另行协商确定基本费用”。新京报记者从北京市城管委了解到，针对2022-2023年采暖期已办理暂停供热手续，并按照60%缴纳基本费用的情况，用户可向供热单位提出退差价申请，供热单位应按照30%基本费用收费并退差价。
记者从北京市城市管理委员会了解到，示范文本为推荐性文件，自印发之日起正式实施。
编辑 陈静
校对 李立军
