地平方怎么算外墙面积,图纸怎么算外墙平方面积

首页 > 家居 > 作者:YD1662023-04-16 12:26:54

喊了几年的公摊没有取消,结果反而增加了公摊,这让老百姓大失所望呀。

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从2023年3月1号开始执行新的一个房屋建筑面积的计算方式。

以前我们外墙的抹灰层,包括那些豪宅的幕墙就是玻璃幕墙,我今天看的都是玻璃幕墙,这个外墙的这个厚度都要计算在你的建筑面积里面,以前都是不算的哦。

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有专业人士计算过,一套170个平方的玻璃膜墙最少要增加67个平方,那一个平方按照3万块钱计算,那就是将近要20万块钱。

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虽然说这个建筑面积算在这个房子里面了,但是这个房子总价他卖不起来,因为市场价格是由市场决定的。你价格太高了,没人接受,对开发商一点没有好处,即使你增加了面积,但是它的总价还是跟以前不计算外墙面积的时候的总价是差不多的,对消费者有好处吗?没有,老百姓的使用面积没有变多,只会变少的。

开发商没有得利,消费者没有得利,那得利的是谁?

那只有政府,因为你这套房子的建筑面积增加了,那就是说这个小区的容积率就会减少了,一套房子相差10平方,1000套房子就相差多少平方,按照以前的计算方法,这个小区可以盖1000套房子,但是现在只能盖900套房子,那这个套房子满足不了当地百姓的需求,那只能再继续去拍地,继续去卖地,政府是不是又多卖了一块地?

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结束语:在国外他们算的都是使用面积,而不是建筑面积,这一点佩服我们为什么不能跟国际接轨呢?

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