综合工程结构特点、砌块及砂浆、混凝土材料供应、垂直运输设备配置、用水量核算、宿舍区安排等因素,允许同时作业的高峰期最大饱和人数为200人,则完成总量砌体需要214工日,即7.1个月时间。再考虑砌体塞顶、二次结构施工、不可避免的工艺间歇,加之不可控因素的影响,完成上述砌体最少需要8个月的时间。
而ALC板墙的用工数减少了43%,相对减少了3.5个月,再考虑方便抹灰工序穿插的因素,可以缩短工期一半。
施工成本分析
ALC板墙从施工成本角度分析,所涉及的项目比较多,包括直接成本、间接成本、利润、税金等,其中直接成本可分为人工费、材料费、机械费,间接成本可分为组织措施费、技术措施费、工期节约成本。整体来看,如果成本分析相差15%以内,ALC板墙还是优于加气块墙。
ALC板墙与加气块墙的施工成本对比要考虑砌筑、二次钢筋混凝土、抹灰、垂直运输、现场管理、水电费等,必须根据项目特性对照分析,在特定的情况下做相应的对比。
墙体长度、墙体厚度以及高度,还有墙体附带的洞口情况都影响到两者的性价比。一般情况下,墙高超过3m,墙长超过2m,工业厂房项目、办公楼、大型公共建筑、临时建筑工程等选用ALC板墙比较经济合理,如果是住宅项目,需要标准化订制,ALC板墙尺寸规格形成批量生产时比较经济合理。
1. 人工费对比分析
人工费的对比需要从二次结构中分析。市场上普遍采用劳务分包方式,综合单价中包含部分辅材,所以只能依据已建项目做参考去对比,还是以人民医院项目案例中的工程量去分析。
本项目ALC板墙安装班组价格组成按照综合报价,楼层高度4.5m,墙板高度3.6~4.3m,板厚200mm,班组分包价格如下表:
加气块墙体200mm厚,墙体长宽尺寸等同ALC板墙,门窗洞口处设抱框柱,墙底部砌三皮水泥砖,二次混凝土占二次结构总体积的10%,实行班组分包方式,按照劳务市场行情价格分析,班组分包含模板材料及简易脚手架的租赁。
从上表可以看出,ALC板墙与加气块墙的人工费相差15元/㎡,ALC板墙的施工成本较低,但是如果是住宅项目,门窗洞口较多,墙体尺寸较小,ALC板墙的人工价格会超过气块墙的人工价格。本项目层高为4.5m,砌筑平均高度是3.8m,需要搭设砌筑脚手架以及增加超高砌筑费用,此表的砌筑费用为3m以内的正常作业人工市场价格,超出0.8m后增加55元/m³,即增加11元/㎡,两者相差26元/㎡。
ALC板墙的规格为6000×600×200mm,设计值不能超高6m的墙高,如果超出6m时中间增加钢骨架水平支撑及竖向支撑,安装ALC板需要吊装或人工操作,施工成本会超过加气块墙的人工价格。门窗洞口设角钢较多时,分包价格为22元/m,折算到面积单价中可增加1元/m。
综合上述分析,ALC板墙的施工成本在墙高3~6m之间,并且墙长超过2m是比较经济合理的。当前ALC板墙的安装工人较少,砌加气块墙已经是成熟的工人,采用ALC板墙时,分包班组资源不足,所以从施工成本分析,两者人工价格测算相差不大时应选择加气块墙体。
2.材料费对比分析
材料费的对比分析是考虑主要材料,材料采购渠道不同税率也不相同,只有按除税后材料价格对比,然后再考虑税金。如果采用专业分包方式,税率考虑9%时,ALC板的成本相对较高。本项目主要材料费按13%税率考虑,如果地方材料选择3%时,考虑的材料价格有所调整。
材料消耗在每个项目都不相同,根据市场上多数项目分析,ALC板墙的高度尺寸为上下塞缝20~30mm,填塞干硬水泥砂浆。竖向安装板材,板材宽度600mm,板排列剩余宽度≤200mm时填塞混凝土,>300mm的宽度可竖向切割成板条安装,切割后的板缝填塞干硬水泥砂浆处理。
加气块墙的材料消耗各项目差异较大,因供货渠道不同,加气块的尺寸偏差较大,砂浆供货亏方严重,但是现场管理水平提高,可以达到市场正常消耗。本案例考虑消耗是建筑市场中等消耗水平,超过了预算定额中消耗量。
本项目采购ALC板正常规格的厚度为200mm,少量100~150mm的板材, 200mm厚ALC板的单价为600元/m³,100~150mm厚ALC板的单价为650元/m3,工程量为154102㎡,按综合价610元/m³考虑。