随着楼盘的飞涨,很多人由于积蓄的问题,所购置的房间大部分是小户型。然而楼盘按照每平方米来进行计价,一套房间的总价通常在几十万元之间,那房间的平方怎么计算呢?接着就一起来看看吧!
房间平方的计算,大概是根据建筑面积的大小来得出来的,也是就是房间的长宽相乘,如果是不规则的房间,则需要划分成为若干面积的长方形来进行计算,再来求和。需要注意的是建设面积由两部分组成,家庭居面积和公共面积。其中家庭居面积尺寸,由不同空间的平方数相加得来,也就是每个空间的长宽相乘。公共面积尺寸,则需要先测量公共走廊的平方数,再除以该层的房间数量,就可以得出了。
家庭居面积,也就是实际的房间使用面积,也就是除去墙体的套内尺寸。其中家庭居面积含阳台大小,也就是未装修时,房间内的净面积。从而可以得出公共面积是房间总面积拆开的一部分,也就是我们们所说的公摊面积。但需要注意的是已经被划分为公共空间的地下室,这类似用途的空间,是无法算在房间公共面积内的。
最后每栋楼的套外面积,应是将每栋楼的房屋的家庭居面积所有扣除而得出的,还需要除去公共工程的面积。剩余的面积才能摊到每平方的楼盘中,因此我们们在购房的时间,才会有建设面积和家庭居面积之分,在房产证上也会对于这两者面积尺寸进行标注。另外房屋的建设面积和家庭居面积相减的数值,会等于房间的公共面积、套外面积,两者之和。由于房价按照建设面积尺寸计算,所有我们们在购房时,不宜选择公共面积太很大的房间。
希望以上回答,对于您有所帮助。