哪些墙不能砸,怎么判断能否砸,砸墙成本分析
小唐买了个二手老房,着手准备装修,厨房与冼衣房布局特别不合理,中间除了入口就是墙。于是小唐计划把隔墙拆了,加大厨房空间,把洗衣房改在阳台。工人来砸墙时,物业却告诉小唐这种墙不能砸,是承重墙,砸完房子就没法住了。晕!
承重墙是什么墙?顾名思义,指的是支撑楼体重量的墙。严格来说,这个词只适用于砖混结构的楼房(可以简单理解为用砖头砌的房子),但现在也会泛指框架结构楼房(可以理解为钢筋混凝土柱子立起来的楼)中的“剪力墙”。虽然剪力墙并不承受纵向重量,只是承受横向的“剪力”,但对结构稳定同样重要。
所以,对于业主来说, "承重墙”指的就是那些你不能砸的墙!要辨别哪些是承重墙,有以下方式。
1,看图纸识别,最精确的方式
一般买房之前,销售都会展示一张楼房初始平面图,图纸中粗黑条的部分代表的就是承重墙,我们可以对照图纸来区分。这是最可信,也是相对比较简单的一种方式。
2,咨询物业,可以解决
能看懂图纸的人是少数,更省事的方法就是直接联系物业,让他们来确认。不要怕麻烦物业,他们存在的价值就是替你解决这些问题。
3,看厚度来识别承重墙砖混结构
承重墙一般厚度都超过24厘米,而非承重墙只有10厘米左右,一眼就能看出区别。框架结构的剪力墙(也就是我们说的不能砸的“承重墙 ”),厚度一般在20厘米,如果是整体楼层较高,那最下面几层剪力墙的厚度可能达到25厘米。
4.外墙大都是“承重墙”
除非是顶层阁楼的天花板,其余所有立面外墙,都可以默认是承重墙。屋里的墙也许还能砸,但外墙就尽量不要动了。
会有人把很多老楼一层的外墙砸掉做“门面房",在我看来这就是典型的“挣钱不要命了”。老楼本身寿命就岌岌可危,还继续在墙上“挖门盗洞”,不是危楼也变危楼了。