5.滨海
3rd
城市发展所至，才会需要拆迁。
从这个角度来看，上面这些城中村，哪个区域拆迁的几率更大？
首先，是镜湖与柯桥的交界处。随着三区融合的推进，镜湖与柯桥交界处大量城中村的存在，会阻隔城市的融合。
再加上镜湖作为绍兴首位度开发的新区，开发优先级更高。因此镜湖与柯桥交界处的城中村，大概率都会很快迎来拆迁。
其次是袍江两湖东侧区域。《越城区服务业高质量发展“十四五”规划》中提到：“待拆迁完成后启动湖则湖建设。”这为两湖东侧区域的拆迁开发，定下了计划。
再加上袍江综合保税区、袍江集成电路小镇，两大新兴产业规划均位于袍江两湖西侧，也使得这个区域的拆迁重建，将加速推进。
城东的皋埠街道，同样是因为发展集成电路产业，正在迎来板块的全面焕新。因此城中村的拆迁，也值得期待。
最后是城南区域。目前老城区内部基本发展完善，只能通过旧改获得零星土地。
从行政区划看，老城北侧是镜湖新区、西侧是柯桥福全、东侧是皋埠，均没有土地进行发展。因此城南，是老城区获得建设用地的唯一方向。
而且芳泉站TOD的建设，也成为城南发展的重要节点。
因此随着老城区的发展，城南众多城中村的拆迁，已经是势在必行。
今年越城区比较重点的拆迁项目，比如凤凰村、庄里村等，就都位于城南，由此也可见一斑。
