新房交房有问题业主不签字可以么,退房退钱开发商最怕谁

近几年，房价好像坐了火箭一样，涨价的速度那就一个快。很多人一辈子可能只能买一套房子，所以交房的时候需要特别注意。开发商通知交房别着急，先检查这5个地方，验收没问题再签字。

1、 检查墙体的是否存在空鼓

别小看墙体空鼓的问题，如果没处理好入住后开裂，会带来很大的麻烦。墙体空鼓的地方用肉眼看不出来，可以通过小锤子敲击来辨别。

2、 测量实际面积

每平米都是我们花真金白银买回来的，所以一定要准备测量房屋的实际使用面积究竟有多大，与购房合同是否存在出入。全国已经有很多这种案例了，使用面积比购房合同严重不符，直接损害了我们消费者的权益。

3、 检查下水道通畅情况

方法很简单，直接往下水道中倒入大量的水就可以了。如果下水道存在堵塞现象，可能是因为施工中的各种杂物引起的，比如水泥、装修垃圾或者沙子等，必须要尽快找开发商维修。

4、 检查地面和墙面是否平整

无论新家的地面铺瓷砖还是地板，都会要求地面平整。如果地面不平整，在装修的时候要花很多钱去找平，墙面也是如此。检查的方法也很简单，只要在地上和墙面放一把水平尺就知道了。

5、 检查卫生间防水情况

对于卫生间来说，检查防水是最重要的。具体方法是：将卫生间的下水口堵住，然后在卫生间倒大量的水，同时，时间也非常关键，一定要观察七十二小时以后的情况。一发现有漏水的情况，尽快找开发商维修解决。

检查完这五项，如果有问题，一定要让开发商进行整改，别等入户后才后悔。

最近大家都在关注新房公摊率的问题，你家的新房公摊是多少呢？