全文总共820个字，阅读大约需要6分钟
买房时哪些楼层最好不要选？！
开发商特惠的顶底楼层，买了就真的划算了吗？
今天我们来聊聊应该怎么选楼层。
一般情况下
光照、噪音，景观
这三点是我们选楼层时最主要的考量因素
开发商也是根据这三点对楼层进行定价的。
但是绝大多数人在选楼层的时候
会把最重要的第四点忽视掉
就是楼层在二手房市场
是否真的具备流通性。
有的开发商习惯把次顶层定的价格最高。
往往比中间楼层要贵5%-10%
但是进入到二手房之后
你会发现中间楼层更好卖，甚至售价比次顶层还贵。
所以一定要注意
选楼层的时候除了考虑光照、噪音和景观之外
二手房的流通性也同样重要。
不同楼层该怎么选呢？
01
先说一楼
一楼如果不带院儿或者是地下室最好不要选
看似好像住一楼进出很方便
但是入住之后你就会发现一堆的问题。
潮湿阴冷。采光不仅差比起高楼层还更容易招蚊子
二楼呢，采光和通风要比一楼稍微好一些
而且楼层低，适合带老人的家庭选择
隐私性也比一楼强
关键是一般二楼的价格都比较便宜
所以我认为二楼其实是性价比很高的
可能有人会说二楼喷屎
这都是针对老房子的固有观念
现在新房的排水设施已经不存在这个问题。
