都说古都北京，有三个地方的运气一定要沾一沾：故宫的王气、长城的霸气，还有恭王府的福气。恭王府虽不是富丽堂皇的皇家宫殿，却以其奢华讲究的风格成为“中国第一风水豪宅”，并成功助力其主人成为了18世纪的世界首富，乾隆、嘉庆、咸丰、光绪多位帝王以及慈禧太后也曾纷纷到访，它的镇宅之宝让皇帝想取却不敢动，究竟是怎样玄机让它如此神秘？
恭王府最早是“天下第一贪官”和珅的府第，同时也是他为儿媳妇、乾隆最喜欢的小女儿和孝公主打造的公主府，这里见证了和珅最辉煌的岁月。不过1799年嘉庆帝抄了和珅的家，把这座风水豪宅送给了对它垂涎已久的弟弟永璘，“和第”变成了“庆王府”。1850年，咸丰帝又将它赐给了六弟恭亲王奕訢，这位史上唯一由先帝在立储密诏上封为亲王的皇子成了这座风水豪宅的第三任主人，“恭王府”的名字也保留至今。
上一篇我们介绍了三任屋主的传奇人生，今天就进到王府内好好感受下到底何为“第一风水豪宅”？风水豪宅最重要的一定是位置，“月牙河绕宅如龙蟠，西山远望如虎踞。”这是史书对恭王府的描述。传说北京有两条龙脉，一条是故宫所在的中轴线，另一条是水龙，是指什刹海、北海和中南海一线，和珅的府邸恰恰就处于这水龙之上。据说和珅曾大言不惭地说：“皇上坐龙头，我坐龙尾。龙头虽掌大局，却还要龙尾行大事。”
不过不管是公主府、亲王府，还是和珅这种朝廷官员的府邸，在清朝《大清会典》中都有严格的规制，和珅建宅依据的是公主府（郡王府级别）和朝廷一品大员宅第的双重规格，坐北朝南，府邸在前，花园在后，并分东、中、西三路，和珅把中路选为主轴线，让公主与他的驸马儿子住在东路，自己住在西路，因为古人以东为贵，和珅居西以示身份低于皇家。
在整体形状上，通晓易经的和珅采用了前窄后宽的形状，因为在风水上这代表“纳贵聚福”，《宅经》中描述此为“棺材型”，紧口宅基，富贵之宅，所以说真正顶级的四合院其实并不是正方形的，而是这种前窄后宽型。
前面的府邸为三路五进的院落，“三”代表古代的“三元思想”，即“一生二，二生三，三生万物”，“五”则代表着风水中的“金木水火土五行”。府邸又为“前堂后寝”的格局，与紫禁城“前朝后寝”的形式相契合。
府邸的大门着红漆，面阔五间，不过这是恭亲王奕訢住的时候按亲王规格扩建的，和珅住的时候应为面阔三间，因为《大清会典》规定郡王府的规格府门为三间。
