正值暑假，成都迎来了罕见的持续高温。
7月4至7日成都全市平均气温比常年同期偏高4.5℃，简阳7月6日最高气温达到40.4℃，刷新全成都极端最高气温纪录。
一时之间，避暑成为了成都人朋友圈的关键词。
成都周边有着许多老牌避暑胜地，但近两年随着温度的上涨，这些景点的热度也在不断上涨，而人流量大、生活配套缺失等诸多问题逐渐暴露出来。
最懂得生活的成都人开始思考一个新问题：到底哪里才是适合中长期避暑的目的地？
成都人见面的新开场白：去哪里避暑？养老、度假、避暑……这些诸多的关键词汇聚在一起，形成了人们对“旅居”日益明显的需求。
成都虽然率先践行公园城市理念，解决了城市绿化等诸多问题，但基于地理位置所带来的避暑需求，还没得到有效缓解。
好在，成都作为全国知名的旅游城市，周边有包括峨眉山、九寨沟、青城山在内的知名避暑胜地。这也使成都人更早接触到了“旅居”这一概念，随之带来了一波房地产市场的避暑项目潮。
但当下的避暑项目存在诸多的现实问题。
首先，优质生态资源意味着稀缺，避暑项目的价值与之密切相关。以青城山为例，大部分在售项目单价已经达到了约15000元/㎡，已经高于成都二三圈层的部分区域，并且以大户型较多，有一定买入门槛。
其次，景区生活消费成本相对较高。成都周边的旅居项目大都依托知名景点而建，虽然生态环境得到了保障，但又衍生出了一些实际问题。
最明显的就是生活配套的缺失，景区附近普遍缺乏大型商业，且生活成本较高，并不适宜中长期居住。
此外，考虑到避暑项目中长期居住的多为老年人和儿童，医院等配套也十分重要。
这正是目前市场主流避暑项目的短板，不低的买入成本只解决了对于生态环境的基本需求，但在生活配套、氛围等一系列条件上有缺失。
让我们开拓思维，有没有一个将生态和生活有机结合起来的目的地呢？
实际上，在四川接壤的贵州就有着国家首个森林城市——贵阳。
根据贵阳市统计局发布的2021年统计公报，贵阳市去年接待国内游客1.52亿人次，已经连续5年被评为“最佳避暑旅游城市”，并曾荣登“中国十大避暑旅游城市”榜首。
群山环绕，为贵阳夏日凉爽的气候提供了得天独厚的条件。贵阳夏季均温在26℃左右，气温为最适宜人体温度，适合居住。
贵州平均海拔1100米左右，是同纬度最凉爽的区域之一，保证了夏季雨水的充沛。同时，贵阳还有着良好的空气质量，宜人舒适。
此外，贵阳在旅游、避暑属性之上还拥有更加丰富的生活配套。
地理位置上贵州省与四川接壤，考虑出行，贵阳也是一个便利的目的地。
贵阳，正在成为成都人新的避暑胜地。
省会 森林城市 贵阳已成避暑高阶玩家新选择森林城市不多，是森林城市的省会更是少有。因此贵阳在生态和产业方面的优势明显。
贵阳拥有一个大型机场（龙洞堡机场），两个高铁站（贵阳北站、贵阳东站）以及一个老火车站。川黔、湘黔、贵昆、黔桂和南昆5条铁路干线交汇于此。
作为对比，从成都市中心开车到毕棚沟需要三个小时，而成都到贵阳高铁仅需三个半小时，票价不到300元，还能免去舟车劳顿，不用去景区面对人挤人的烦恼。
三个半小时的车程，就能带你从成都来到“天然氧吧”。
贵阳拥有着46.5%的森林覆盖率，11个森林公园。同时，贵阳市内拥有植被完整的环城林带，提供富足的负氧离子，每立方厘米达到了1万个以上，是当之无愧的“森林城市”。
▲贵阳市卫星图
根据2021年的气象数据，贵阳全年空气质量优良天数达到361天，从未出现中度及劣于中度以上的污染天气，空气质量优良率为98.9%，达到国家二级标准。
话题回到置业上来，生态环境只是旅居项目的基础，产品本身的价值才是置业的决定因素。梳理一座城市的价值分布，就要从它的发展脉络入手。
贵阳的发展思路与成都相似，主城向南，是贵阳在“强省会”城市战略下的发展主箭头。
2021年南明区GDP稳居贵阳市首位，全区建筑业总产值位列全市第一。不论是商业氛围，还是教育、医疗、商业等这几方面的资源价值，南明区都在贵阳市内占据着领先地位。
而逸天城板块，位于贵阳的核心位置，区域人口密度大，配套成熟，集萃了贵阳老城区的全部精华资源。
当然，作为贵阳旧城区的代表，南明区同样也面临着城市更新的重要课题。逸天城板块作为南明区的核心板块，既有着高价值，又有一定的操盘难度，由此吸引了多家知名房企的入驻。
就在这个核心板块，诞生了贵阳主城首个百万平米公园大盘。
青秀麓谷山语作为青秀系3.0版匠心之作，总占地约700亩，总计容面积约123万方，是逸天城板块重量级的“门面担当”。
城市发展主箭头 双国企护航优质项目如果将旅居的目光放向省外，可以选择的空间更大，但选择的难度也在变高。
异地置业需要考虑的因素更多，除了对项目所在地、区位等配套的初步考虑，交付、品质这些要素在异地置业这一前提面前显得更为重要。
2015年，成都铁路局旗下成都铁路地产置业有限公司，与中国铁建房地产集团成立合资公司，即铁诚地产。
2021年5月，铁诚地产以20.59亿拿下位于贵阳老城南明区的两块宅地。根据共建共享方案，这两块地将与现有的青秀2046、青秀楠庭，以及后续拟跟进地块形成连片开发，打造近1000亩中央居住区。
不仅有双国企护航，还是成都人熟悉的本地国企，品质首先就得到了有利保障。
当然，品质只是一个优质项目的基础，青秀麓谷山语这座定位品质中央居住区的“都市生活大城”，兼备了“旅”和“居”的优势。
▲青秀麓谷山语区位图
首先是“旅”。贵阳优质的地理位置和生态条件是项目值得关注的前提，青秀麓谷山语落脚于有贵阳龙脉之首之称的“南岳山脉”脚下，为保证整体的居住舒适性，项目规划保留了两大山体公园，与青秀2046奇幻森林组成3大主题公园。
再从“居”来看，青秀麓谷山语位于贵阳主城南明核芯发展地段，整合区域优质资源，同时打通了省委、逸天城、麓谷这几个贵阳重点板块的城市节点。
▲青秀麓谷山语整体鸟瞰效果图
项目内部，一条3000米环形生态健康步道、4条四季景观大道，将项目分割为八大社区组团，自带约80000方商业集群，约12000方集中街区商业、约11000万方社区医院和康养中心，3所幼儿园2所小学1所初中，堪称城市级内部配套，可满足业主全生命周期的居住需求。
▲青秀麓谷山语二期配建中学及山体公园规划效果图
项目外部，项目距离逸天城商圈仅约1.5公里，距离著名景点甲秀楼约3公里，所在区域配套成熟，坐拥“两环两纵双地铁”立*通路网，全面具备了主城标杆所要求的基本面。
▲青秀麓谷山语效果图
如此优质的生态环境和完善的生活配套之上，青秀麓谷山语还有着更强的价格优势。
约8000元/㎡的单价，与成都周边避暑项目相比，对于成都购房者而言比较友好。而放在贵阳整体房产市场上，也具有价格优势。不管是横向还是纵向对比，青秀麓谷山语都是值得关注的优质房产。
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